????清江路地塊成了搶手寶地

????昨日市國土資源房管局再次成功出讓四方區兩地塊 將配建400多套經濟適用房

????青島早報訊 繼上個月成功出讓十多塊市區地塊后，昨日市國土資源房管局再次成功出讓四方區兩地塊，除商品房外還將配建400多套經濟適用房。其中位于清江路的地塊成為多家單位爭搶的寶地，經過近百輪大戰，最后以3220元/平方米的樓面地價被青島中海興業房地產有限公司成功競得，總價款達3.93億元。

????金沙路配建300套保障房

????拍賣會首先推出的是1號地塊（即四方區金沙路28號地塊），該地塊占地11823.2平方米，規劃建筑面積23646平方米，拍賣起叫價為2305元/平方米，地塊內將配建300套經濟適用房。經過兩輪加價，該地塊被26號競拍者青島國隆房地產有限責任公司以樓面地價2315元/平方米收入囊中，總價達5474余萬元。

????清江路遭三家“熱搶”

????2號地塊為四方區清江路F地塊，占地69588.9平方米，規劃建筑面積為122240平方米，是四方區今年掛牌出讓的面積最大的地塊之一，僅競買保證金就達2900萬元。該地塊拍賣起叫價為2360元/平方米，將配建經濟適用住房102套。

????該地塊位于四方區重慶南路與黑龍江路之間，東側為新華錦·鴻仕雅居項目，北側為海信·繽紛都市，萬科·金色城品，此外地塊還領近麥德龍超市。此外也因為該地塊占地面積大、地勢高、視野開闊等諸多利好吸引了包括保利、海信、中海等眾多競買者現場競價。186號競買人率先舉牌應價，167號競買人隨即做出回應，之后雙方以每次加價10元的頻率輪番加價，數輪之后當167號舉牌2660元時，此時已比起始價高出300元。價格在兩方之間膠著攀升，誰知當價格到達2760元時，突然殺出黑馬97號競買人舉牌2770元，隨后的爭奪在97號與167號之間展開，186號退出競拍行列。經過近百輪的連番叫價后，最終以3220元/平方米的樓面地價被167號競買人青島中海興業房地產有限公司成功競得，總價近4億元。（記者 孫靜芳）

中海興業4億元拿下的清江路地塊

現場簽約

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????此次拍賣的1號地塊位于四方金沙路28號，周邊為大沙路、胡清路，距離環膠州灣高速3公里距離。由于此地塊的性質為住宅用地，而其東南側已入住小區紫荊苑目前均價在6000元/平以上，東側有保利集團開發項目保利百合花園，均價也在7000元/平。對于住宅區來講，金沙路28號保障性住房的入住擴充了住宅區的隊伍。

????1號地塊土地面積11823.2平方米，規劃建筑面積為23646平方米 ；最終該地塊以樓面地價2315元/㎡的價格被青島國隆房地產競得，成交總價54，740，490元。

????此次拍賣的2號四方區清江路F 地塊 ，東側為新華錦弘士雅居，北側為萬科金色成品項目，2號地塊由于規劃商品房面積較大和地理位置優勢而成為買家競相競爭的地塊。而本次拍賣地塊的用途為住宅、商服和幼兒園用地，土地面積69588.9平方米，規劃建筑面積超過12萬平方米，其中住宅面積為111440平方米，商服面積8800平方米 ，幼兒園面積2000平方米。

????和金沙路28號的1號地塊相比，清江路2號地塊則顯得尤為搶手。在經過買家半個多小時的不斷加價后，最終該地塊以樓面地價3220元/㎡的價格被中海興業房地產有限公司競得，總成交價為393，612，800元。

一同被拍賣金沙路28號地塊

????由于兩幅地塊均為保障性住房配建用地，土地出讓后將同時建設經濟適用住房，商品房用地和保障性住房用地同時供應，商品房用地出讓后，同時將保障性住房用地劃撥給受讓人 。其中1號地塊將配建經濟適用住房19347.03平方米 ；2號地塊配建經濟適用住房6630平方米。按每套經濟適用住房低于65平方米計算，兩幅地塊共將提供400套左右的經濟適用住房。（青島新聞網記者 朱穎）