????北京太陽星城8幢樓的房子，預計售價達23000元/平方米。不過，中石油員工以8170元/平方米的價格團購了上千套！“聽說中石油是福利分房”。昨天消息傳出后，有人說中石油職工的“福利”的確讓外人艷羨！中石油方面證實：的確有1000多員工團購下太陽星城8幢樓總計1000多套房子。“購房合同都是開發商和員工一個一個簽的，其中需要貸款的也是通過銀行貸的。”(《京華時報》8月26日報道)

????團購是什么概念？無非是為了“以量爭價”，2人以上合伙購買，過后各自散去，這種因市場博弈而產生的臨時性組織，發生在房產這樣的商品、且在房價飛漲的市場背景下，居然能買到三折的價格，讓人無論如何不敢相信。細品報道，可發現其中的蹊蹺之處：

????一是這些房子名義上是中石油員工集體團購，可是記者查到的信息卻是，8幢住宅及A、B號寫字樓，以約27億元的總價出售給中石油北京公司的后勤服務公司———北京華油服務總公司。對外號稱買房職工個人與開發商簽約，事實上卻由公司以總價付款。我們從最善意的心態來理解，就算是服務公司向參與團購的職工一個一個收來購房款，再集中起來付給開發商，那外加的

????二是開發商的“誠信”實在令人懷疑。據稱，這次團購“從2005年就在談，最終談定的價格仍按照2005年時周邊市場的價格，顯示了開發商的誠信”。但是眾所周知，談是一回事，簽約卻是另一回事。作為開發商，只可能對具有法律效力的簽約負責，不可能對“談”負責。今年6月，北京某開發商承諾，項目在7月4日開盤，開盤最高價不超過每平米1.1萬元。但此后開盤時間被一推再推，開盤均價卻漲到了每平米1.3萬元，交房時間變成了2011年5月，開發商的重利輕諾由此可見一斑。當然，誰也不認為所有開發商都不講誠信；同樣，誰也不會相信開發商為了一個4年前的“談”，而舍棄七成利潤。

????企業代為組織團購，雖然形式上并不違規，但若有以損害企業利益進而損害國家利益為代價的違規福利，卻是應該嚴格調查的。而其中最關鍵的，是不能僅著眼于財務賬面這單一角度，更要從損公肥私的社會潛規則入手展開調查，比如，團購出售的8幢樓房外加兩幢寫字樓，這兩幢寫字樓有沒有高價搭售給中石油的嫌疑？統一支付的20多億元資金，難道真是從團購職工手里聚斂而來嗎？作者：馬龍生