????近日有媒體曝光，中國石油天然氣集團下屬北京華油服務總公司花20.6億元團購了位于北京市朝陽區(qū)太陽星城三期的8幢住宅樓和2幢商用樓，外加2個地下停車場。團購房價為每平方米9000多元，遠低于該樓盤23000元的市場價。中石油怎樣拿到如此低的價格？中石油是做投資還是職工福利分房？中石油與開發(fā)商究竟有怎樣的關系？一石激起千層浪。中石油以低價團購房的消息一經網絡傳播，隨即引起廣泛關注和質疑。

????關注是正常的，質疑也是正常的，不過，筆者認為，在關注和質疑的同時，我們還應該感謝這一“購房門”。

????首先，因為它告訴我們這個世界誠信絕非稀有產品。中石油的相關人士解釋說，這次購房之所以便宜，是因為這項合作從2005年就已經在談，當時太陽宮地區(qū)的房價也就是9000元/平方米的水平。盡管雙方直到2009年最終簽訂合同，那是因為此前房子還牽扯到沒有封頂?shù)葐栴}，不能銷售。而最終談定的價格仍然按照2005年時周邊市場的價格，則顯示了

????其次，因為它告訴我們一些央企為什么要殺入房地產業(yè)，而且還動不動就成為“地王”。據(jù)說，事情并沒那么簡單，因為中石油已經入股了該公司的子公司等。也就是說，開發(fā)商腦袋并沒進水，低價賣房很可能是因為通過其它方式獲得了補償，即所謂的利益輸送。而一些有實力的央企搞房地產開發(fā)之后將房子再賣給自己的職工(主要是官員)，那不是價格想多低就可以多低嗎？反正人家有定價自主權對不對？而一些地塊之所以能夠成為“地王”，主要原因不就是因為那里的地理位置好嗎？

????最后，因為它告訴了我們房地產業(yè)的暴利到底有多暴。中石油團購的房子的價格和市場價格相差那么大。也就是說，如果開發(fā)商不是虧血本賣房的話，房地產業(yè)的利潤就存在高達60%-70%的可能，就算是略微虧一些賣，正常情況下的利潤也是有可能達到50%的。而這也提醒有關部門，房價絕對不是沒有下降空間的。作者：劉兵