????這片“八旬”老樓行將改造

????本報訊 “這里的拆遷工作已接近尾聲，已有630多戶居民簽訂協議、660多戶居民搬家騰房，9月將完成800戶居民的全部拆遷工作，交房居民將一次性獲得10個月的臨時過渡補助費。”記者昨天從市北區了解到，已確定為市北區2010年“兩改”項目之一的膠州路東段舊城改造項目將于9月10日公開掛牌，招標開發企業。

????膠州路東段舊城改造項目北起東西快速路，南至觀象山，東起市北區招待所，西至臨清路（聊城路），包括禹城路、臨清路、福建路的大部分建筑和膠州路8號的部分居民樓。“這些居民樓大約建于上世紀30年代，由于年久失修已成危房，而且交通等生活配套設施已不能滿足周邊居民的需求，我們多次提出拆遷請求。”住在禹城路和福建路交界處四棟拆遷樓里的居民謝某介紹，該地塊拆遷工作啟動后，他與其他270戶居民早早搬出了原來的住房，等著盡快搬進寬敞明亮的高樓大廈。

????市北區房地產開發管理局副局長滕衛介紹，膠州路東段舊城改造項目占地2.5萬余平方米，拆遷居民800戶

????據了解，膠州路東段改造項目將實行就地房屋安置、貨幣安置兩種方式，被拆遷居民可以自由選擇。選擇房屋安置的居民全部免交配套設施費（暖氣、天然氣、單元對講門），其中高層住宅安置時，超過應安置面積的建筑面積中，公攤系數超過15%的部分作為獎勵面積，不予計價。

????“對于那些未搬遷居民，我們將逐戶分析，加大入戶約談力度，與他們進行溝通，按照‘特殊情況特殊處理’的原則，協調相關職能部門，妥善解決殘疾人、無房戶的實際困難，對那些無理要求的住戶申請行政裁決，促使其打消不切合實際的念頭。”滕衛介紹說。

????據悉，膠州路8號、政府招待所區域將提前開工建設，以確保已搬遷居民早日實現回遷。（本報記者 張 華）