????日前，記者在采訪中了解到，隨著我市新房成交量的穩(wěn)步上升，不少樓盤項目的價格也在暗暗回升。在市北區(qū)一知名樓盤項目，記者了解到，4月初的報價在單價10000元/平方米左右，6月中旬的報價已經(jīng)升到11000元/平方米，漲幅達1000元/平方米；該區(qū)域另外一住宅項目，起價也從兩個月前開盤的6080元/平方米起價提高到6380元/平方米；同樣在近郊市場，一些新盤的價位也有不同幅度的提升，本月推出二批

????對此，一業(yè)內(nèi)人士表示，適時漲價是近期房地產(chǎn)市場一個鮮明的特征，凸顯了去年觀望以來因需求的釋放帶來的成交量提升以后，開發(fā)商的信心大增。同時，也有業(yè)內(nèi)人士表示，除了整個大環(huán)境的因素,房價的上漲也是開發(fā)商與購房者心理博弈的結(jié)果。一項目銷售人員表示,樓市營銷的秘訣在于如何為客戶樹立信心，這一過程就是開發(fā)商對消費者的“心理攻勢”。“受購房者‘買漲不買跌’的心理影響，在這個階段進行價格的微幅上調(diào)可以調(diào)動一批正在猶豫的客戶的買房積極性，給他們買房增值的信心。”

????此外，也有業(yè)內(nèi)人士表示，針對市場的反應(yīng)，靈活運用價格和銷售策略是當前開發(fā)商逐漸走向成熟的標志。“受前期經(jīng)濟的影響，一些樓盤紛紛采取了‘低價入市’的開盤策略，因此，在需求大幅增長的情況下進行價位的適當提高也屬于正常調(diào)價，”該業(yè)內(nèi)人士表示，“同時，當前開發(fā)商普遍采用的是‘小步快跑’的營銷策略，因此對不同時期推出的樓盤進行價位的適當調(diào)整也變得更加從容。”(記者 山曉燕)