永新國際廣場效果圖

永新國際廣場夜間效果圖

????“嶗山第一高”打造新地標 集購物、餐飲、家居等九大功能于一體的永新國際廣場年底竣工啟用 其中35層的寫字樓高159米

????早報訊 159米高的寫字樓，近8萬平方米的商業裙樓，項目建成后，這里將是一個集購物、娛樂、餐飲、商務、辦公、家居、休閑、運動、旅游九大功能于一體的大型休閑商務區。昨天，記者從嶗

????寫字樓嶗山第一高

????永新國際廣場位于梅嶺路以南、秦嶺路以東、青島大劇院以西、香港東路以北，占地2.89公頃，總建筑面積27萬平方米。周邊有青島大劇院、啤酒城、博物館等，項目總投資達20億元。

????整個項目由3棟獨立建筑組成，分別定位為國際甲級寫字樓、高檔公寓式酒店、國際公寓。其中，35層高的寫字樓總體高度將達到159米，將成為“嶗山區第一高樓”。3個主建筑外立面采用玻璃幕墻與嶗山石材相配合，建筑方式采用框架式結構，外觀呈矩形，從遠處看上去像3個矗立在嶗山區的巨大水晶盒。寫字樓樓體高端還有兩個部分將全部用透明材料建成，大廈內的人員可在這些“透明會所”中休閑娛樂。

????據了解，整個項目是由澳大利亞著名設計師伍茲貝格精心設計，建成后將成為青島市首座晚期現代主義風格建筑。

????定位休閑商務區

????除了3個“水晶盒”建筑之外，永新國際廣場的下沉式廣場也值得一提，它將永新國際廣場項目建筑主體和青島市大劇院有機地連接在一起。按照初步規劃，下沉式廣場在形式上類似于現在的匯泉廣場。地下為商用部分，地上為開闊廣場。

????不僅地上與青島市大劇院連接，3個“水晶盒”也是相連的，建筑的底部為相通的裙樓，您可通過3座主建筑中的任何一座到達裙樓部分，另外從地下車庫也可到達任何一座主建筑及裙樓，各個區域是相互聯系相互影響的。

????近8萬平方米的商業裙樓規劃有國際化的購物中心、游樂中心、飲食娛樂、體育休閑、酒吧影院等多業態組合，將由國際知名的專業商業運營機構統一經營管理，使這里成為購物度假、休閑娛樂的天堂。（許芳 孫景軍）

????嶗山區大型商業項目集中“綻放”

????除了永新國際廣場外，今年嶗山區還有兩大項目集中“綻放”，其中中央大道北起仙霞嶺路和嶗山區政府，最南端為石老人海水浴場，總建筑面積37萬平方米，共分4個不同主題的商業板塊，由北向南依次為樂活天地、博覽世界、時尚之都、海濱廣場，計劃建設成為國際領先的包括精品購物區、文化休閑區、時尚娛樂區和美食風景區于一體的大型城市濱海休閑購物中心。目前，“樂活天地”項目已經封頂，處在最后的裝修過程中，預計今年下半年開業。

????另外，位于秦嶺路18號的麗達購物中心將于近期開門納客。麗達購物中心總經營面積3.5萬平方米，主體建筑為3層：1層、2層為高端百貨業態，同時配備特色餐飲、圖書音像、運動電玩；負一層為超市業態。這是嶗山區第一個開業的大型商業設施，將改變嶗山購物難的問題。