????青島新聞網4月23日訊 今天中午，記者從青島市國土資源和房屋管理局嶗山國土資源分局獲悉，嶗山區銀川東路以南、秦嶺路以西的21層商住公寓今天開始對外出讓。該樓層位于嶗山區黃金地段，附近有區政府、石老人海水浴場、及啤酒城。今年年初剛封頂。拍賣起拍價4193萬元。

????黃金段21高層商住房住讓價起價4193萬元

????“該樓是今年年初剛剛封頂的，屬于高級商住房。”據國土資源局嶗山分局的

????另外，本次拍賣出讓成交總價包括國有建設用地使用權出讓收入和稅費（耕地占用稅、耕地開墾費、水土保持設施補償費、水土流失防治費及征地管理費）兩部分，不包括契稅、城市基礎設施配套費、土地登記費等有關費用。

????市民買此房價格比一般商品房便宜

????那么，市民要買此住宅房需等何時呢？國土資源局嶗山分局的相關負責人告訴記者，市民若要買此住宅房可等購買商確定后，再按商品房價格從購買商中買房。該負責人還告訴記者，由于該處房子屬商住兩用，所以出讓年限會分開來算。

???? 另外，市民購買此處房子有何優惠呢？這位負責人告訴記者，按照國家目前規定，商業用地出讓年限為40年，而住宅用地出讓年限為70年。而該處住宅地出讓期為自交地之日起至2054年5月27日止，比普通商品房年限要低，所以，等確定購買商后，市民再買此住宅房會比普通房價要便宜。但具體便宜多少，該負責人稱不好透露。對于以后續約問題，是交錢續期，還是自動續期，需等國家出臺新政策。

????競買截止期5月12日

????在貼出的公告上還提到，有意競買者可于2009年5月7日至2009年5月12日（9:00-16:00）（節假日除外），到青島市梅嶺路29號322室向青島市國土資源和房屋管理局嶗山國土資源分局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2009年5月12 日16時。

????本次國有建設用地使用權拍賣會定于2009年5月13日10時在青島市國土資源和房屋管理局嶗山國土資源分局（青島市梅嶺路29號）310室舉辦。 聯系電話：0532--88977056。（青島新聞網記者 朱穎）