深圳市華彥房地產(chǎn)顧問有限公司董事長

深圳市十五大街商業(yè)管理有限公司總經(jīng)理：程浩

主持人：歡迎深圳市華彥房地產(chǎn)顧問公司董事長，十五大街商業(yè)管理有限公司總經(jīng)理程浩先生做客青島新聞網(wǎng)，在今天的訪談中，程先生將給廣大網(wǎng)友介紹一下位于市北區(qū)的嶄新的商業(yè)地產(chǎn)項目十五大街。

程總你好，我們第一次聽到十五大街這個項目，首先是這個名字很吸引人，雖然很簡單卻很時尚，讓人過目不忘，這個名字除了特別朗

程浩：是這樣的，無論是從聽意還是什么，首先我們知道的，世界上目前有14條名街，就像我們的王府井一樣，就像法國的香榭里舍一樣，就像美國的第五大道一樣，它是世界名街非常有影響，一講起這個國家或這個城市就想起這個名街，因為我也去過很多的國家，我認(rèn)為青島這個城市非常美，很漂亮，這么漂亮的旅游城市，而且這么有文化的一個城市，商業(yè)氛圍非常好，它應(yīng)該有一個符合與青島旅游消費的旅游名片，應(yīng)該有這么一個項目，我是這么認(rèn)為的。所以在這樣一種思路下，再加上我們這個項目也是政府重點打造的項目，特別是市北區(qū)，現(xiàn)在目前打造了14條特色街，加上我們這個就是15個特色街，所以是在這樣的情況下產(chǎn)生了十五大街，而且我們自己項目里面規(guī)劃的也有15條街，自己命名的，比如數(shù)碼街、特產(chǎn)街、美食街、酒吧街等等，也是非常的巧合。

這個項目首先一點，因為它是站在青島這個城市來打造這個項目，政府很重視，你們也知道，它所處的位置在延安路和明霞路交匯處，地段是非常稀缺的地段，政府非常的重視，現(xiàn)在目前青島的整個消費經(jīng)濟(jì)又在蓬勃發(fā)展，所以這樣的情況下我們打造這個項目的時候，就感覺有一種使命感，一定要對得起這個城市，一個要符合當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)環(huán)境，還要融合青島的發(fā)展，所以這樣的情況我們來打造十五大街。在打造的時候我們在想，首先一點我們想把它打造得符合政府的特色街，我們就要把這個街打造得非常有特色，真正成為一個特色街，而不是一個雜亂的特色街，比如說建筑風(fēng)格，我們是歐式的建筑風(fēng)格，為什么做歐式的呢？因為青島本身是一個中西文化合璧很好的一個城市。

主持人：對，歐風(fēng)美韻是所有到過青島的人對青島這個城市共同的一個評價。

程浩：是，青島很漂亮，為了符合了城市的這種氣質(zhì)，所以我們就說要把它打造成青島最漂亮的歐式風(fēng)情特色街。

第二，就我們這個地塊，因為它是一個南高北低的地塊，對很多開發(fā)商來說是一個很困難的事情，都喜歡平的東西好做嘛，我們正好利用這個地面高差，就做了多首層的國際街區(qū)的概念，就是我從不同的標(biāo)高都可以進(jìn)入到我的街區(qū)里面去，不同的地段都可以進(jìn)去我的街區(qū)里面，它完全是一個敞開式的，這是一個概念，所以這也把我們這個地形的特點挖掘出來了，也把我們的商業(yè)特點挖掘出來了，它變成一個很有趣味性的商業(yè)空間，咱們這是變劣勢為優(yōu)勢，這樣就提升了我們的商業(yè)價值，我們臨街的街鋪面積增加了，老百姓也愿意逛街了，因為方便嘛。

第三個方面我們不僅僅是把它做成一個消費購物的一個場所，我們想把它打造成為符合青島這個旅游特點，符合青島這個消費特點，符合青島的經(jīng)濟(jì)特點，符合青島的經(jīng)濟(jì)文化藝術(shù)的特點，這是我們想的，我們就打造一個符合的概念，就是集旅游、觀光、休閑、服務(wù)為一體的國際性街區(qū)。所以你買不買東西都沒關(guān)系，你想去里面逛一逛都沒有問題，要購物去哪里？十五大街、要逛一逛去哪里，十五大街！所以我們從業(yè)態(tài)規(guī)劃了15條街，比如有特產(chǎn)街、藝術(shù)街，展示我們的藝術(shù)形象，我們有一些青島的人文雕塑，把我們青島的人文特點展現(xiàn)在我們的街里面，所以到這里很快就可以找到青島的歷史文化，有的可以很快找得到。然后我們還做了一些時尚街、金街，現(xiàn)在我們這個項目還沒有做，很多的銀行都想過去了，還有美食街，還有酒吧街、動漫街、兒童街、精品街，還有懷舊街等十五條街，形成復(fù)合式的多業(yè)態(tài)組合的真正的青島商業(yè)的領(lǐng)袖，所以這也是我們這個項目的一個特點。

當(dāng)然除此以外，我們還引進(jìn)了世界零售巨頭進(jìn)駐，Tesco，這是青島第一家，因為在歐洲它是最厲害的一個了，英國的老牌的一個零售巨頭，它進(jìn)駐我們的十五大街，而且我們是完全按英國的標(biāo)準(zhǔn)跟他做，就是單獨拿出一塊地，單獨按英國的建筑做一棟樓給他，就連停車位都是單獨給他的，這個就很有意思了，就是英國的零售巨頭為什么選擇我們十五大街呢，除了地段好以外，我們的規(guī)劃、以后經(jīng)營的理念和他的發(fā)展相吻合，所以我們做的不僅僅是一個普通的商業(yè)街。

當(dāng)然第五個，十五大街最大的一個特點就是項目的規(guī)模，現(xiàn)在青島來說像我們這么大規(guī)模的，接近十幾萬平米的商業(yè)街目前沒有，規(guī)模我們是最大的，而且我們的街都是連通的。

主持人：可以想象整個項目建成后應(yīng)該會十分漂亮

程浩：對，很漂亮，以后市民來到這里逛街會是一種享受，和地鐵相連的地方我們定位為藝術(shù)廣場，它是一個城市功能，因為它和地鐵相連，有城市的功能，這樣就可以展示青島的城市特點和文化歷史，所以我們在藝術(shù)廣場里面做了一條藝術(shù)長廊，里面全部展示了一些藝術(shù)作品，比如說攝影、書法、繪畫，這樣的話我們每年都在這里舉辦不同的藝術(shù)展覽，一些藝術(shù)比賽等活動，所以這個街區(qū)就會非常有文化，有特點。我們還做了一個時尚的廣場，叫T型舞臺，這個構(gòu)思是根據(jù)我去意大利、羅馬看到的西班牙的廣場構(gòu)思而來的，它里面完全像一個舞臺柱一樣，做出了一個T型的舞臺，我以后準(zhǔn)備把世界小姐也引入這里來走秀，以后也會定期在這個廣場舉辦一些時尚的活動，很有意思。

然后我們靠近中山公園的地塊，我們打造的是一個休閑廣場，就是我們現(xiàn)在看到做的一個鐘樓，我們叫鐘樓廣場，那個地方是很有歐洲小鎮(zhèn)的感覺，它是一個很休閑很浪漫的一個地方，所以我們這些街都是有主題有特點的。

主持人：十五大街在地理上靠近臺東商圈，臺東商圈是目前青島市最繁華的商圈之一，但臺東商圈目前也面臨一個問題，隨著舊城改造的升級，臺東商圈部分老建筑也將拆遷，面臨這樣一個歷史時期，十五大街將會扮演一個什么樣的角色呢？

程浩：在臺東商圈的升級過程中我們十五大街扮演了一個非常重要的角色，就是來提升臺東商圈的商業(yè)形象，臺東商業(yè)人氣很旺，但是給人的感覺，配套呀、品位呀、檔次總認(rèn)為有不盡人意的感覺，我們打造十五大街，也是想把這個區(qū)域商圈的形象進(jìn)行一個提升，我們也是希望通過這個項目來這樣做。