????“我們家房子的土地使用權(quán)就要到期了，應(yīng)該怎么辦理續(xù)期？如果需要繳納續(xù)約費(fèi)用，有沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)？”春節(jié)過后，開發(fā)區(qū)阿里山小區(qū)的業(yè)主就開始為這事發(fā)愁。由于住房只有20年的土地使用權(quán)，今年6月份就要到期，住房的土地使用權(quán)“續(xù)期”成為擺在眾多業(yè)主面前的現(xiàn)實問題。記者20日采訪了解到，2007年出臺的《物權(quán)法》沒有規(guī)定住房土地使用權(quán)續(xù)期的具體操作辦法，而像阿里山小區(qū)業(yè)主遇到的續(xù)期問題在島城又是“第一 宗”，目前相關(guān)部門已制定出臨時解決方案。
????“土地使用權(quán)到期了，我們的房子怎么辦？”3月20日上午，開發(fā)區(qū)阿里山小區(qū)一位業(yè)主打電話向記者反映。據(jù)其介紹，阿里山小區(qū)的土地使用權(quán)為20年，到今年6月份多數(shù)房子的土地使用期限要到期，不少業(yè)主開始就此事向物業(yè)、開發(fā)商以及相關(guān)政府部門咨詢，但均未得到明確答復(fù)。
????記者咨詢相關(guān)政府部門了解到，1990年，國務(wù)院公布了第五十五號《國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》，依據(jù)該條例，各地方政府對居住用地出讓大都按照70年的最高土地使用權(quán)期限。但在此條例公布之前 ，在國有土地使用權(quán)最高年限還未明確的上世紀(jì)80年代，處于改革開放前沿的青島開發(fā)區(qū)已在國有土地使用權(quán)出讓上作出嘗試，開發(fā)區(qū)在部分住宅用地出讓時設(shè)定了20年的土地使用期限。
????20日下午，記者聯(lián)系上了青島國土資源與房屋管理局國土處的負(fù)責(zé)人，該負(fù)責(zé)人表示，阿里山小區(qū)續(xù)期問題的臨時解決方案已經(jīng)確定，但需向黃島國土資源分局了解情況。
????“土地使用權(quán)到期將自動續(xù)期，但業(yè)主需要提前一年提出續(xù)期申請，并按照房產(chǎn)證上的土地面積繳費(fèi)續(xù)期?！毕挛?時，黃島國土資源分局土地處一位姓趙的工作人員說，確定續(xù)期費(fèi)用所依據(jù)的土地評估價格，將委托有資質(zhì)的專門評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。此外，辦理續(xù)期業(yè)務(wù)不會收取手續(xù)費(fèi)，阿里山小區(qū)今年6月份土地使用權(quán)到期的業(yè)主需盡快提交續(xù)期申請。
|
