????核心提示：2月15日下午，位于新疆烏市河北路新鑫花苑小區的業主突然發現大門口張貼了一張“牛年快樂”的漫畫。漫畫畫的是5頭牛拉住一個人的雙手雙腳和頭，而這五頭牛分別被標識為銀行、星云、新平、烏市房產局、法院，被拉扯的人則是業主。
星云房產公司負責人周新橋向記者展示其手中擁有的合法手續。本網記者 張萬德 攝
居民們紛紛到物業辦公室咨詢該怎么辦？本網記者 張萬德 攝
貼在3、4號樓單元門上的通知書讓居民們不知該如何是好。本網記者 張萬德 攝
????2月15日下午，位于烏市河北路新鑫花苑小區的業主突然發現大門口張貼了一張“牛年快樂”的漫畫。漫畫畫的是5頭牛拉住一個人的雙手雙腳和頭，而這五頭牛分別被標識為銀行、星云、新平、烏市房產局、法院，被拉扯的人則是業主。
????“以我分析嘛，這就是一張詼諧漫畫。五頭牛拉住業主，好比五牛分尸，被拉住的業主怎么會快樂呢？因為新疆新云和新疆星平兩家房地產開發公司的糾紛，我們業主被卷進旋渦，至今辦不下來房產證，被這五頭牛捆住了。”家住一號樓的何際勇分析說。
????何際勇于2月15日下午5點多看見這幅漫畫，當時小區好多業主都站在這里看這幅漫畫，對著漫畫議論、苦笑。不過，這幅漫畫并未張貼多長時間，當天下午7點多鐘，漫畫就被有關人員扯掉，放在小區物業公司。
????“門口貼了個‘五牛圖’！”2月14日，這個消息在烏市株洲路1號的新鑫花苑小區不脛而走，業主們紛紛來到小區門口查看。畫上有個被五頭牛牽扯著的一個人，人的身上寫著“住戶”二字，五頭牛旁邊分別寫著：新平、星云、法院、房產局和銀行。
????去年11月，本報曾經刊登過《兩百住戶受困“聯合開發糾紛”》，新鑫花園小區是2001年由新疆新平房地產有限公司（以下簡稱“新平公司”）和新疆星云房地產開發有限公司（以下簡稱“星云公司”）聯合開發的，后來兩家公司出現糾紛。曾經目睹過恐嚇通知的該小區業主們，一聽到貼通知，不管是什么內容，大家都緊張。
????業主心慌慌
????昨天，在該小區內，住戶裴先生說：“‘五牛圖’下方還寫著祝大家牛年快樂，我們想應該是業主畫的，描述的就是現在所有業主的處境。”他說：“這則漫畫只能讓我們3、4號樓的住戶在心里苦笑，正真讓我們頭大的是漫畫旁邊一份星云房產公司發布的《告住戶書》。”
????存在糾紛的3、4號每個單元門上都張貼者《告新鑫花苑3、4號樓個住戶書》，落款為新疆星云房地產開發有限公司，內容為：該小區3、4號樓業主，凡與星云公司簽訂《商品房買賣合同》的住戶，所欠房款7日內給星云公司交清；凡與新平房產公司簽訂合同并實際入住的，持原先合同及收款收據在7日內到星云公司辦公室，另行簽訂、變更《商品房買賣合同》；不更改的住戶，視為違法租房或者違法占用，星云公司將強行收回。
????住戶楊女士告訴記者，去年12月份開始，有房產部門的工作人員前來調查該小區的情況，1月15日，烏市房屋產權交易管理中心還張貼出一份公告，請小區內業主持相關證明資料與該中心解決房產歷史遺留問題辦公室聯系。并請未交清房款的業主到房產局交納房屋余款。
????“大家當時覺得事情可能快解決了，春節前就趕緊把錢交給房產局了，都等著拿房產證了，”楊女士說：“可前天看到星云房產公司的告示，我心里咯噔一下，覺得希望又渺茫了。”
????該小區物業辦主任稱，該小區一共有354戶業主，房產局公示名單中有205戶居民，只有144位住戶向房產局提供了相關資料，這其中又有八成左右住戶將余款交清。
????兩公司各執一詞
????針對此事，星云房產公司有關負責人周先生，他除了擁有該小區3、4號樓住戶的預售房許可證外，還持有建設用地規劃許可證、建設用地批準書、房屋拆遷許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證等幾乎所有重要證件。
????周先生告訴記者，新平公司擅自出賣本該屬于他來銷售的200多套住房，現在政府部門出面解決業主房產證的事，他也愿意配合。“沒有他手上這些證件，誰也辦不到房產證。”他說。
????周先生稱，現在他也愿意協助有關部門給業主辦房產證，但必須到她這里來更換《購房合同》，不會收取業主額外費用，他這么做是為了搜集新平房產公司某些不良行為的證據，進而通過法律途徑解決兩公司之間的糾紛。
????記者就此采訪新平房產公司負責人盧先生時，星云房產公司手中雖然拿著重要的文件資料，但是那是該公司從他們這里騙走的。星云公司套取他們公司的公函，然后以到政府機構辦理各種手續為由，將這些證件一個個騙到了星云公司的手中。
????針對該小區目前的狀況，有關部門已表示會對此事特事特辦，爭取盡快給部分業主辦理房產證。“該小區投資建設中，星云公司并未出錢，2004年時，我們兩個公司曾經簽署過一份合同，對我們公司已經出售的3、4號樓的部分住房，該公司不得干預，現在要求原本在我公司購房的住戶換合同，缺少依據。”
????考慮各方意見妥善解決
????昨天，記者采訪到了烏市房產局相關工作人員，該小區出現目前的情況，一是由于小區建成后，兩開發商一直無法提交相關建設方面的手續，所以遲遲未辦理相關產權手續，另一面兩家公司產生糾紛后，小區內一房二賣、假按揭等多種情況存在，買賣狀況混亂。“該小區的糾紛屬于歷史遺留問題，居民們也經常過來找我們。房產局一直都在努力協調解決問題，但是開發商之間沒有達成一致。”該工作人員說。
????該工作人員稱：針對該小區出現的問題，新市區政府還成立了專門解決此事的小組，房產局也在積極配合解決此事，只希望小區內的居民能夠配合政府部門的工作，有關部門也會考慮到各方的意見，盡快妥善解決此事。(作者 王晶晶 張萬德)
|
