????2007年我市將“杭州支路-鞍山路快速路”騰空房屋改造成400余套廉租住房，并按照困難優先、滿足急需、公平公正的原則，配租給400余戶低保特殊困難家庭，受到了廣大被保障家庭的歡迎。2008年至2010年，市內四區每年建籌廉租住房不少于3000套。《青島市廉租住房保障辦法》9月1日實施后會對我市廉租房政策產生什么樣的影響？青島市法制辦公室的馬耀青副主任回答了記者的提問。
????關鍵詞 申請廉租房
????問：想要申請廉租房，需要具備哪些條件？
????答：同時符合下列條件的家庭或年滿35周歲的單身人員（以下統稱申請人），可以申請廉租住房保障：
????（一）申請人具有市內四區常住戶口，其中至少一人達到5年以上；
????（二）申請人財產、人均收入和人均住房面積符合市政府批準并定期向社會公布的標準；
????（三）家庭成員之間有法定的贍養、撫養或扶養關系。
????在申請廉租住房保障之日前5年內，因離婚、繼承、出售、贈與以及履行債務等原因，申請人將住房所有權或使用權轉移給他人的，應當計算原住房面積。
????關鍵詞 住房保障面積
????問：廉租房住房保障面積標準是什么？
????答：廉租住房保障面積標準，根據財政能力、家庭平均住房水平以及城市低收入住房困難家庭的人口數量、結構等因素，以家庭為單位確定。2人以下家庭的保障面積標準為建筑面積30平方米；3人家庭的保障面積標準為建筑面積40平方米；4人以上家庭的保障面積標準為建筑面積50平方米。廉租住房保障面積標準需要調整時，由市房屋行政管理部門會同有關行政管理部門研究制定，經市政府批準后公布。
????關鍵詞 廉租住房保障方式
????問：廉租住房的保障采取什么方式？每種方式有什么標準？
????答：廉租住房保障實行貨幣補貼和實物配租相結合的方式。
????貨幣補貼是指政府向符合條件的申請人發放租賃住房補貼，由其自行承租住房的保障方式。實物配租是指政府向符合條件的申請人提供住房，并按照規定標準收取租金的保障方式。
????采取貨幣補貼的，應當按照每平方米租賃住房補貼標準、保障面積標準與現住房面積的差額確定補貼額度。每平方米租賃住房補貼標準，根據經濟發展水平、市場平均租金等因素確定。對享受城市居民最低生活保障的申請人，按照市場平均租金確定每平方米租賃住房補貼標準；對其他低收入住房困難的申請人，按照市場平均租金的一定比例確定每平方米租賃住房補貼標準。
????采取實物配租的，申請人應當將其名下的原住房交區住房保障機構作為實物配租住房另行配租，原住房權屬性質不變。申請人交出原住房的，配租面積按保障面積標準確定；不能交出原住房的，原則上不予實物配租，可以采取貨幣補貼方式。
????實物配租住房的租金標準，由市價格行政管理部門會同市房屋、財政等行政管理部門制定并公布。
????對享受城市居民最低生活保障的申請人，免收保障面積標準內的租金。
????關鍵詞 住房保障資金
????問：廉租住房保障資金來源：
????答：（一）住房公積金增值收益扣除計提貸款風險準備金和管理費用后的全部余額；（二）從土地出讓凈收益中按照不低于15%的比例安排的資金；（三）市、區財政預算安排的資金；（四）上級財政預算安排的廉租住房保障補助資金；（五）社會捐贈的廉租住房保障資金；（六）其他用于廉租住房保障的資金。
????關鍵詞 廉租房來源
????問：廉租住房來源有哪些？
????答：（一）政府新建、改建、收購的住房；（二）騰退的公有住房和交出的私有住房；（三）社會捐贈的住房；（四）其他渠道籌集的住房。
????關鍵詞 提交申請資料
????問：申請人申請時應提交哪些資料？
????答：符合本辦法規定條件的申請人，應當由戶主向戶籍所在地街道辦事處提出廉租住房保障書面申請，并提交下列資料：
????（一）民政部門出具的最低生活保障證明或所在單位（居住地街道辦事處）出具的收入證明；（二）房屋所有權或房屋承租證明；（三）所在單位或居住地街道辦事處出具的現住房情況證明；（四）身份和戶籍證明；（五）財產狀況證明；（六）婚姻狀況證明；（七）市房屋行政管理部門規定的其他相關資料。
????關鍵詞 申請受理期限
????問：相關單位對申請人的申請有沒有受理期限？
????答：街道辦事處應當自受理申請之日起30日內，組織進行申請資料審查，對申請人的住房、收入及財產狀況進行調查，經評議、公示后提出初審意見，報區住房保障機構。
????區住房保障機構應當自收到申請資料之日起10日內對申請人的住房狀況進行審核，并將符合條件的申請人的資料轉區民政部門。
????區民政部門應當自收到申請資料之日起10日內對申請人的收入狀況進行審核，并將審核意見反饋區住房保障機構。
????區住房保障機構應當對經審核符合條件的予以公示，公示期為15日。對公示無異議或有異議經查證不成立的，報市住房保障機構。
????市住房保障機構應當自收到資料之日起10日內進行審核，對符合條件的予以備案，并書面通知區住房保障機構予以登記，由區住房保障機構發給申請人準予登記通知書。對不符合條件的，由區住房保障機構書面通知申請人，并說明理由。
????關鍵詞 違反規定要擔責
????問：申請人如果違反有關規定應負哪些法律責任？
????答：（1）對隱瞞真實情況或者提供虛假資料申請廉租住房保障的，街道辦事處不予受理，并報區住房保障機構記入不良信用記錄，申請人2年內不得再申請住房保障。（2）以欺騙等不正當手段獲得廉租住房保障登記的，由區住房保障機構取消其登記并記入不良信用記錄，申請人5年內不得再申請住房保障。（3）以欺騙等不正當手段取得廉租住房補貼的，由區房屋行政管理部門責令其退回；對拒不退回租賃住房補貼的，依法申請人民法院強制執行。以欺騙等不正當手段取得廉租住房的，由區房產經營單位依法收回，并按市場價格追繳相應的房租。（4）取得廉租住房保障的家庭（單身人員）將廉租住房轉借、轉租或者改變用途的，區房產經營單位應當依法收回廉租住房。（5）有關部門和單位工作人員，在廉租住房保障工作中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，按照有關規定給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
????關鍵詞 區市參照標準
????問：青島所屬郊區市的申請人參照什么標準申請保障住房？
????答：嶗山區、城陽區、黃島區和即墨市、膠州市、膠南市、平度市、萊西市的廉租住房保障參照市內四區的辦法執行。記者 錫復春
