???????山東眾銀行停辦房產(chǎn)抵押貸款 防流入股市?

???????為了滿足居民急劇膨脹的資金需求，去年年底山東省各家銀行相繼推出了花樣繁多的房貸理財(cái)產(chǎn)品——將你的房子甚至是在按揭中的房產(chǎn)抵押，就可以從銀行獲得一筆不小的貸款。半年過后的今天，曾被許多市民比作“提款機(jī)”的房產(chǎn)，很難再往外吐鈔票了。

???????１２日，記者到山東濟(jì)南一家股份制銀行咨詢房產(chǎn)抵押貸款事宜，接待記者的房貸業(yè)務(wù)人員抱歉地告訴記者，現(xiàn)在貸款用途受到了嚴(yán)格限制，只能用于裝修、買車、旅游等消費(fèi)性支出，而不能用于炒股等投資行為。如果是裝修，那么這筆錢會打到裝修公司的賬戶上；如果買車，會打到汽車經(jīng)銷商的賬戶上；如果是經(jīng)營性貸款，那么也會打到公司賬戶上，并且有貸后跟蹤管理……無論何種支出，都不會打到貸款者的個人賬戶上。而在去年年底，記者來這家銀行辦業(yè)務(wù)時，還有工作人員明確告訴記者：貸款會直接打入借款人的賬戶，只要搬搬家、周轉(zhuǎn)幾次，這筆錢就可以用于炒股、買基金等投資行為。

???????除了暫停房產(chǎn)抵押貸款，也有銀行對二手房的按揭貸款進(jìn)行了嚴(yán)格限制。一家國有銀行營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的工作人員告訴記者，該行已停辦二手房按揭貸款，房貸業(yè)務(wù)主要是針對新房。還有銀行表示，雖然未停辦二手房的按揭貸款業(yè)務(wù)，但是停辦了住房抵押貸款和信用貸款，信用貸款一般無須抵押，銀行一般也不限制貸款用途。與此形成鮮明對比的是，在各家銀行，正常的房產(chǎn)按揭業(yè)務(wù)并不受影響。

???????早在今年年初，銀監(jiān)會就發(fā)出通知，嚴(yán)禁信貸資金流入股市，任何企業(yè)和個人不得用貸款買賣股票，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即收回。但一邊是銀監(jiān)會的明令禁止，一邊是銀行大膽放貸。因?yàn)閷︺y行來說，辦理個人房產(chǎn)抵押貸款幾乎不存在風(fēng)險(xiǎn)，而借款人受股市火爆的激勵，鋌而走險(xiǎn)者也不乏其眾。

???????對當(dāng)前各家銀行紛紛采取措施抑制貸款需求，業(yè)界的解釋是，一方面由于當(dāng)前股市的震蕩幅度加大，投資風(fēng)險(xiǎn)增強(qiáng)，抵押貸款流向股市造成的放貸風(fēng)險(xiǎn)加大；另一方面，通過收緊貸款可以抑制投機(jī)炒房，避免泡沫成分造成的房價上漲。（記者 楊飛越 實(shí)習(xí)生 陳春漪）