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遏制房主一房兩賣、中介賺取差價等違規行為
青島二手房春節后上網交易
本報青島１月３０日訊 二手房交易將變得更加透明。記者今天從青島市國土資源與房屋管理局了解到，為了進一步規范房地產市場，青島的二
手房春節以后將全部上網交易。
據了解，２００５年１１月１日，青島在市內四區開通了房地產市場信息系統，將市內四區的商品房項目實行了網上備案銷售。隨后，在不斷研究解決市內四區房地產市場信息系統運行過程中發現的問題的基礎上，拓展建設了縣級區、市信息系統。截至２００６年底，房地產信息系統已經全面覆蓋了青島所轄五市七區。青島全市共有１３５個商品房預售項目、３萬余套商品房在青島房地產市場信息系統外網網站“青島網上房地產”上公示、銷售；共有１３萬余人次登錄網站；網上簽訂商品房銷售合同共計１０８７５件（不含經濟適用房），金額７０．５１億元，均按規定進行了網上備案登記。商品房網上備案，解決了房地產交易中開發商和購房者之間的信息不對稱問題，杜絕了開發商的違規行為。
但同時，記者了解到，在二手房交易當中，購房者往往對房源信息掌握不夠全面，有些不法房主一房兩賣，甚至有些中介覺得房屋相對便宜，就在向客戶介紹時暗中加價，從中賺取差價。這些違規行為不僅嚴重破壞了市場秩序，也損害了購房者利益。
青島市國土資源與房屋管理局副局長陳培新介紹，目前，青島市的二手房合同網上備案系統也已建成。為了進一步規范二手房交易，該市將在年后正式啟用該系統，并要求二手房全部實行網上交易。據介紹，該系統可以對二手房權屬進行核實。在網上備案系統進行交易時，都要對其權屬信息進行查詢，經與房地產管理部門數據庫資料進行核實，查詢房產權屬，這樣可以有效避免一房兩賣行為。同時，信息上網后，買房者可以直接看到房屋價格，中介只充當協助買房、辦理過戶手續的角色，避免了一些中介暗中賺取差價的行為。
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