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房子“長”出5平方米 補(bǔ)款1萬真讓人窩火

青島新聞網(wǎng)  2007-01-26 08:44:39 青島早報

  

  律師認(rèn)為面積誤差超出3%還讓購房者補(bǔ)房款是違規(guī)行為

  膠州的李先生看好一處房子后,與房地產(chǎn)商簽了購房協(xié)議并交了預(yù)付款,沒想到房子交付使用時,房地產(chǎn)商說房子比原先多出了5平方米,需再交10000余元,否則不能辦理手續(xù)。“為什么他們事先不說明,我不能
接受。”膠州李先生昨日撥打早報熱線82888000反映說。

  李先生告訴記者,因?yàn)樽约杭敝Y(jié)婚,去年9月20日,與青島古城房地產(chǎn)開發(fā)公司以每平方米2650元的價格,簽訂購買膠州福州南路“芙蓉小鎮(zhèn)”小區(qū)的一處房子,并交了70000元預(yù)付款。雙方約定等房子建成后,再辦理簽訂按揭貸款的手續(xù)和合同。現(xiàn)在房子比原先多出了5平方米,李先生認(rèn)為這是開發(fā)商違約在先,他只能按照有關(guān)法規(guī)交付相應(yīng)的房款。

  昨日,記者與青島古城房地產(chǎn)開發(fā)公司取得了聯(lián)系,一名工作人員解釋說,當(dāng)時協(xié)議上注明是“約”88平方米,并沒有敲定最終的房子面積。而現(xiàn)在房子建成后,房產(chǎn)部門經(jīng)過實(shí)地測量后的房屋面積,就是房子的實(shí)際面積,房主應(yīng)該補(bǔ)交多出來的5平方米房款。如果李先生不交,他們做的最大讓步就是將房主交納的70000余元預(yù)付款退還。對于記者提到的建成后房子面積與協(xié)議面積的差額標(biāo)準(zhǔn)是多少時,這名工作人員沒有正面回答。

  山東成功律師事務(wù)所安振杰律師告訴記者,根據(jù)國家頒布的“商品房銷售法”規(guī)定,期房房屋實(shí)際面積與協(xié)議面積誤差3%是在允許范圍之內(nèi)。古城房地產(chǎn)開發(fā)公司讓購房者補(bǔ)交的錢已超出3%的誤差是違規(guī)行為。記者 牟成梓

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