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眾多外來資金的入駐對青島樓市意味著什么？
一位做了多年房地產的開發商說，其實單純從技術角度而言，本地設計水平與境外公司在拉近，甚至各有千秋。但對市場的了解，對住宅文化的認識，境外公司更勝一籌，因為他們的市場起步更早，住宅文化更超前。比如對車庫、汽車出入
口的設計，境外公司肯定更有經驗，因為汽車產業的發展也是他們走在前頭，勢必更了解住戶對行車、停車的需求。
業內人士認為，這些大鱷的進入，短時間內對青島本地的沖擊不會很大，主要表現影響還是在拿地。外地大鱷的進入，使處于調整期的青島樓市多了一絲懸念、沖擊和希望。顯而易見，無論從產品定位、規劃設計、施工管理以及營銷理念、價格策略乃至物業等方面，這些外地大鱷都別有長項。作為在外地已有眾多項目操盤經驗的地產大鱷，他們對項目的集成能力優于青島一般房產企業。這無疑加速了青島樓市的洗牌。
青島開發商剛剛進入房子難賣的時代，還在學著去摸索如何根據客戶的需求做產品開發。而地產大鱷們已經經歷了更多的考驗和磨煉，有更成熟的營銷理念和措施。外來大鱷的入青，將加速青島樓市的競爭，引領青島樓市進入新一輪對決，青島房地產市場將在洗牌中優化現有的結構配比：一方面，凸現本地大開發商對市場把控的經驗優勢；另一方面，激勵本地開發商加速產品創新，嚴把樓盤品質，加強技術和服務監管力度，以強化本身的綜合實力，應對群雄爭霸的市場局面。
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