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萬科“為窮人蓋房”的設(shè)想終于走出了第一步，近日，萬科在廣州第一個(gè)廉租房項(xiàng)目奠基。廣州并不是萬科惟一試驗(yàn)田。早在今年年初，萬科董事長王石便表示，在深圳也將建兩個(gè)廉租房項(xiàng)
目，其他城市如北京、廈門、天津等的項(xiàng)目也將陸續(xù)動工。
為“窮人”蓋房子
萬科“中低收入人群住宅”的構(gòu)想源于去年的一場關(guān)于給富人蓋房還是給窮人蓋房的爭論。王石此前曾表示，從“企業(yè)公民”的角度來看，2005年之前，萬科沒有把那些買不起房也租不起房的階層納入服務(wù)范圍是失職的。
新項(xiàng)目建成后將以租賃為主，主要面向兩類月收入在1000-1500元之間的人群，包括暫時(shí)性中低收入者，如畢業(yè)三年以內(nèi)的大學(xué)生，以及長期性的中低收入者，如城市外來工等。項(xiàng)目預(yù)計(jì)在2008年4月份投入使用，投資回報(bào)期是20年，是一般住宅的好幾倍。“租金以政府指導(dǎo)價(jià)和城中村的租金做參考，大概為200—300元。”
期待政府“接頭”
“萬科是在還沒有和政府接上頭的情況下，先拿自己的地出來試驗(yàn)的。只有相關(guān)政府部門介入后，這種模式才更有可能持續(xù)發(fā)展。”王石說。一些業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，萬科此舉，“更重要的是可以給地方政府留下一個(gè)好印象”。萬科早就對廣州舊城改造表示出了濃厚的興趣。一些開發(fā)商認(rèn)為，萬科在廣州啟動廉租房項(xiàng)目相當(dāng)于告訴政府部門，萬科有社會責(zé)任心也有實(shí)力，完全可以承擔(dān)廣州舊城改造的重任。曾冬梅 | 
