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早報財經專訊
據《第一財經日報》報道，前日，北京師范大學金融研究中心主任鐘偉表示，國家接下來還將有更加嚴厲的措施出臺調控房價，其中土地政策和外資投資房地產將成為調控重點。“雖然《土地出讓金支出財政管理辦法》還沒有最后出臺，但是財政部已敲定了接下來土地出讓金的
大方向，將設立一個專門的財政賬戶，整體進入政府預算核算�！�
鐘偉解釋稱，目前的土地前期開發費用都是由地方的國土資源部門掌控，先進入投資，然后再把開發成本攤掉，剩下的進入財政賬戶。類似于拆遷等費用并不在財政的預算范圍內，而是“賬外賬”。但今后，土地的前期開發費用將完全并入財政預算，都從財政預算內支出，充分核算成本，避免地方政府對土地出讓金的濫用。
在“供應”方面，土地政策有可能面臨大幅度的調整；在“需求”方面，外資購房也將受到更大限制。鐘偉認為，外資進入中國很大程度上是人民幣升值所造成的，證券市場和房地產市場都是有效投資的地方。但是，今后外資進入房地產業尤其是銷售環節難度將加大。
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