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上周四，本報刊登了《朝陽無限VIP卡說話不算數》一文：開發區江山路附近的朝陽無限小區要求購房者交納數千元購買VIP卡，而且可以優先排號、選房享受優惠。但因該房屋未取得有關銷售證件，開發商不能兌現購卡承諾，以前確定的房屋售價也被開發商推翻。文章刊出后，又有劉先生（化
名）等數名購房者向本報樓宇熱線（88258599、82075047）反映同樣的購卡遭遇，并希望專業人士提供建議。
售VIP卡
屬于無證預售
據購房者劉先生反映，按照朝陽無限小區開發商青島經濟技術開發區武夷山實業總公司（以下簡稱武夷山實業）的要求，他支付了5000元購買一張VIP卡，隨后憑該卡在該小區戶型圖上選好了位于5號樓的一套商品房，同時約定該房屋的銷售價格。但沒過幾日，武夷山實業聲稱退卡退款。劉先生介紹，武夷山實業解釋之所以要退卡退款是因為劉先生所選購的房屋還未開始建設，按照有關規定是不能提前銷售的，他這才明白朝陽無限小區無證違規預售。
記者聯系有關房地產主管部門，經過查證，劉先生所選購該小區5號樓的房屋的確還未辦理有關銷售證件。有關人員稱，盡管該項目是采取銷售VIP卡的方式收取了5000元的購卡費用，但實質上仍違背了有關商品房銷售管理辦法的相關規定，武夷山實業售卡是一種典型的無證違規預售行為。
訂房協議
不受法律保護
由于工作的原因，劉先生一直未辦理退錢退卡的手續，近日他又接到武夷山實業的電話，要求他確認是否購買之前所選的房屋，但是拒絕認同當初承諾的房屋銷售價格。在遭遇武夷山實業出爾反爾后，劉先生不敢輕易作出決定，對于這次確定房號的通知，他希望得到專業人士的建議。
記者聯系了山東文康律師事務所，陳潔律師認為，即使劉先生現在與武夷山實業確定房號，也難以確保該房屋就一定由他購買。陳律師稱，該房屋至今未取得商品房預售許可證，即使劉先生與武夷山實業簽訂了房號確認協議，該協議仍得不到法律保護，對劉先生及武夷山實業來說也沒有任何約束力。也就是說，如果武夷山實業再次否認房號確認協議，劉先生仍然無法通過該協議購買該房屋。魏
權
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