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據媒體報道，上月底，北京市銀監局做出規定，“凡是一手住房項目均須主體結構封頂后方可發放按揭貸款”。受這份文件限制的有包括興業銀行、招商銀行、華夏銀行、民生銀行等在內的9家全國性股份制商業銀行。北京市銀監會的這一行為，被業內稱為變相地叫停了期房的買賣。據介紹，一些股份制商業銀行
在北京已經踐行了這一指示，陸續從未封頂項目中撤出。
事情早有跡象——10月24日，中國銀監會主席曾警告說，非審慎貸款行為造成了銀行的信用風險，房地產假按揭時有發生，土地儲備貸款風險突出，銀監會下一階段將重點加強對房地產“假按揭”等情況的監察并制定措施。
最近一段時間，北京等地紛紛曝出幾起巨額騙貸案件，而事發后銀行只得到了幾幢灰掛塵封的爛尾樓。更多沒有浮出水面的類似假按揭已經或正在發生，銀行的不良貸款正出現一個無底黑洞式的虧空。北京銀監會的這次行動，似乎有著更大的背景。
有人認為，叫停按揭貸款的決定顯示出政府意圖解除樓市隱患、重構市場秩序的堅定決心。目前的跡象，政府似乎正在有序地部署一系列監察行動，眼下除了讓國土部領銜在全國范圍內展開一輪土地利用專項檢查之外，九部委對中國11個省份房地產調控情況的檢查剛剛暫告一段落，新近召開的一次國務院常務會議也作出決定，要將調控落實到每一個城市。這意味著，有更多的部委會安排更多的專項檢查，并采取一些實質的措施。而不斷的調控，可能會使整個市場的方向越來越明晰。賴
臣
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