島城二手房市“租”字當先
首次專場租房交易大集本周六開張
本報訊
進入7月份，受國家九部委今年對房地產市場實施的新一輪調控政策的影響，島城二手房市場持續萎縮，與6月份相比，交易量繼續下降。
與之相反的是，房屋租賃市場卻日趨紅火，頗有“拉不住”的態勢。
據市房地產交易中心負責人介紹，從全市整體情況看，與6月份相比，7月份的房屋交易商品房以30％的速度繼續下滑，二手房的交易量在以10％的速度下降。價格方面，商品房價格穩中有升，二手房的價格漲幅不大，同比增幅不到2％，屬于較為理性的幅度。島城大型房屋中介公司提供的數據也證明了這一點。廣宇房產信息咨詢公司負責人透露，他們7月份二手房的交易量比6月份下降了20％左右。
業內人士據此分析，與2005年的那次調控相比，此次房地產新政對島城房市特別是二手房市的影響可能持續的時間會更長一些，市場的“觀望期”相對要長一些。但二手房市的“回溫”也不會讓人們期待太久，這種“觀望”只是暫時的，因為現在島城潛在的購房大軍非常龐大，需求量較大，今年下半年、明年上半年隨著海底隧道、東西快速路三期等重點工程的相繼上馬，居民的住房需求將會有很大程度的增加。
與一手房和二手房交易量持續下跌相反的是，島城的房屋租賃市場持續“升溫”，生意日趨紅火。據青房置換中心統計，該中心的7月份房屋租賃業務量比6月份上漲了6％，價格平均上漲了5％。而廣宇房產信息咨詢公司提供的數據顯示這項業務更為紅火，他們公司7月份的租房業務量比6月份上升了20％，房屋租賃逐漸充當起房屋中介生意的“主角”。其中，市內四區的一室一廳戶型租賃增長量比較大，價格集中在每月500元至1000元區間，租房人也從過去的外來務工人員擴容到城市拆遷居民戶和剛畢業不久的大學生。
據悉，為滿足市民租賃房屋的要求，市房地產交易中心將在本周六聯合青房置換中心、廣宇房產信息咨詢公司以及21世紀不動產青島區域分部等中介公司舉辦一次我市首次租賃房屋交易大集，屆時將在市房地產交易中心及其東部交易處（新浦路6號）、四方交易處（杭州路9號）共同推出10500處租賃房源。（本報記者 霍峰）
