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建行上海分行推出的個人住房抵押貸款業(yè)務(wù)，率先允許貸款授信額度可隨房產(chǎn)升值而追加。
建行“個貸通”采取一次授信、多次循環(huán)使用貸款方式，最高貸款成數(shù)為8成。該行人士稱，如果客戶依據(jù)市場變化，認(rèn)為已抵押的房產(chǎn)升值，可向銀行申請，評估由銀行實施。假如銀行評估客戶抵押的房產(chǎn)由80萬元升值為100萬元
，最高貸款額度也就由64萬元升至80萬元。
有業(yè)內(nèi)人士擔(dān)心，貸款額度升至8成及循環(huán)貸款的推出，將使銀行風(fēng)險陡增。
對此，建行人士表示，即便房價隨市場因素稍有下跌，也不會給銀行帶來太大風(fēng)險。因為貸款額度是銀行控制的，銀行根據(jù)不同貸款品種決定具體放貸金額，不是簡單把8成貸款全額放給客戶。客戶獲得授信后，申請汽車貸款或創(chuàng)業(yè)貸款的額度，由銀行綜合衡量決定。對于辦理“個貸通”的客戶，銀行留有房產(chǎn)抵押、個人情況等檔案，再加上征信系統(tǒng)的資料更新，銀行更便于判斷客戶申請其它貸款的風(fēng)險。(卜春艷)
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