我市今年新建商品房主要分布區域示意圖 盧澤濤／制圖

?? 早報訊?? 今年我市將有700萬平方米的商品房竣工，其中80％以上的新建商品房是面向中低收入家庭的中小套型住房。這是記者在昨天召開的全市房地產工作會議上了解到的。會議透露，我市“十一五”期間，人均住房建筑面積將提高到32平方米，基本達到小康水平。八成面向中低收入家庭

　　記者從我市房地產工作會議上獲悉，“十一五”期間，我市計劃實現房地產開發投資1400億元，竣工商品房屋4500萬平方米，人均住房建筑面積提高到32平方米，比目前的人均住房面積增加近10平方米，基本達到小康水平。今年全市計劃竣工商品房屋700萬平方米，其中市內四區竣工商品房屋240萬平方米，將著力加強面向中低收入家庭的中低價位、中小套型住房的供應，確保占商品房供應總量的比重達到80％以上。

　　三條大道周邊建住宅

　　今年市區將圍繞青銀高速公路、重慶路、308國道三條對外主要干道周邊進行住房開發建設，加大高密度、中小套型住宅項目的建設力度。據悉，在三條主要干道兩側新建的商品房將采取有效的隔音、防塵措施，確保居民的居住質量。同時我市還將按照“三點布局、一線展開、組團發展”城市大框架建設要求和市委、市政府挺進西海岸、建設新東部的戰略部署，合理確定開發建設布局。此外，我市將進一步完善土地儲備、整理制度，重點做好濱海大道、青銀高速公路、308國道、重慶路兩側土地的儲備，通過招標拍賣掛牌出讓土地，為住房建設留足后續發展用地。

　　經濟房開工240萬平方

　　我市今年將加大普通商品住房的建設，對于納入儲備后擬“招拍掛”出讓的住宅用地，除政府指定項目和農村經濟發展用地外，其余部分全部用于建設普通商品住房。繼續加大經濟適用住房的建設，今年計劃開工在建的經濟適用房達240萬平方米，竣工80萬平方米。到“十一五”末，基本解決人均住宅建筑面積10平方米以下的居民家庭的住房困難。

　　43個城中村將“變臉”

　　在城中村改造方面，“十一五”期間將基本完成市區43個危舊房和城中村改造任務，同時出臺規定，市內四區、嶗山區和城陽區建成區以南及濱海公路兩側各一定范圍內的村莊改造，必須報市政府審批同意后方可組織實施。其他區域的村莊改造必須經當地區市政府集體審核同意，并報市政府備案。對于舊城區范圍內三至五年里難以拆除又影響群眾居住質量、急需整治的老街坊、舊庭院將采取集中翻修更新。

??? （記者 宋振濤）