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嫩江路1號居民樓改造將包括墻體粉刷、房屋維護、路面整修、庭院綠化美化等內容 |
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嫩江路1號80歲的王登珊說：屋里有壁櫥生活很方便 |
記者昨日從市建委房地產開發管理局獲悉，我市今年將啟動“老街舊院”翻修改造工程，準備利用3年時間，對市南區風貌保護區周邊庭院；市北區登州路、遼北路區域；四方區溫州路兩側、區政府周邊一帶；李滄區二印宿舍、興山路一帶的老街區、舊庭院集中翻修改造，讓這些老房子舊貌換新顏。到時候，住在老房子里的市民同樣能享受到現代、時尚的生活空間。
老房子力爭改成“新別墅”
目前老居民院內有相當一部分老房子年久失修，一些庭院式老建筑里搭建了不少小“趴趴屋”，使原本不錯的建筑結構變成了大雜院。這次大規模的翻修改造工程將拆除老街坊庭院里搭建的各種臨時違法建筑，給沒有上下水的居民樓院增設排水設施，同時還將給老房子“美容”，整修屋頂，粉刷房屋內外墻面；對街區庭院實施道路硬化、增加綠化面積、增設燈光照明。個別老房子的圍墻已經殘缺不全，這次除了補建修整圍墻外，還將采取透空、透綠的方式，到時候，經過一番整修改建的老院子看上去就像散發著古典韻味的新別墅。
筒子樓家家增設獨立廚房
除此之外，市內四區一些上了年紀的“筒子樓”這次也在改造范圍之內。據悉，“筒子樓”的內部結構多是三五家共用一個廚房和廁所，給居民的生活帶來很大的不便，這次改造工程將給“筒子樓”里的住戶增設獨立的廚房和衛生間，“筒子樓”里的居民排隊等廁所的情景將成為歷史。
市建委有關負責人介紹，這次老街舊院翻修改造工程將按照“試點先行、逐步推開”的方式，老街區、舊庭院翻修整治涉及群眾最關心、最直接、最現實的利益問題。
對話
“老街舊院”確定翻修范圍
哪里的老房子能翻修？什么樣的老房子符合這次翻修更新的條件？針對市民關心的問題，記者采訪了市房地產開發管理局有關負責人。
問：“老街舊院”改造主要翻修哪里的房屋？
答：這次“老街舊院”翻修改造的范圍主要包括市南區風貌保護區周邊庭院；市北區登州路、遼北路區域；四方區溫州路兩側、區政府周邊一帶；李滄區二印宿舍、興山路一帶的老街區。
問：什么樣的老房子符合這次翻修更新的條件？
答：這次工程實施的對象主要是：市內四區老城區今后3至5年內難以實施舊城改造、同時又影響群眾居住安全和生活質量，急需整治的老街區、舊庭院。
問：給一些高齡的“筒子樓”增建廚房和衛生間，個別市民擔心，認為這些老樓建造的年代比較久，給它們增加廚房和衛生間，老樓能否承受得住？
答：這些問題我們已經考慮到，在動工之前，建設單位將邀請專業部門進行前期論證，在不影響房屋質量的情況下施工，確保施工安全和房屋的承重能力。
問：“筒子樓”怎樣增加廁所和廚房，是在原來的房子里割出一塊來改建成廁所呢？還是另外再建一個廁所？
答：從目前的方案來看，主要是采取額外增建的方式，不占用房屋原來的面積。
“我們早就盼著這一天”
60余年老樓今起“換新顏”記者昨探訪嫩江路1號居民
現場
今天正式啟動的市北區嫩江路1號舊庭院翻修改造工程，是我市“老街舊院”翻修改造工程啟動的首個試點工程，記者從市北區建管局了解到，嫩江路一號院的改造將包括墻體粉刷、房屋維護、路面整修、庭院綠化美化等多項內容。
“最大心愿堵住漏雨”
嫩江路一號現在是什么情況？那里的居民怎樣看待這次改造？昨天下午，記者來到現場做前期探訪。
記者看到，院子里是6棟獨立的二層小樓，小樓的外墻皮已經褪色，有的地方還露出了木質“骨架”，看上去有些破舊，院子里的水泥小路凹凸不平，原本是花壇的地方堆放了不少雜物。聽說記者是來采訪舊院改造的，居民們顯得挺興奮，紛紛說：“前兩天就有人過來勘察過，說是我們這里要改造啦！”“我們聽居委會的人說過這里要改造的事，早就盼著這一天了！”
80歲的王登珊老人將記者領進家，房間里的家具雖然簡單但很整潔。老人告訴記者，自己在這里住了將近50年，這兒的房子是上世紀40年代日本人蓋的，自己的這套房子建筑面積有100多平方米，房子除了配有廁所、廚房外，還有儲藏室和壁櫥，住起來挺方便，他拉開家里的一扇壁櫥門對記者說，“這壁櫥很實用，每個房間都有，能裝不少東西，我的5個孩子都是從小睡壁櫥長大的，就是現在回家住還是在壁櫥里睡。”
對于這位老人來說，這所房子惟一的遺憾就是經常漏雨，老人指著屋頂的一角對記者說：“房子一下雨就漏，要是這次改造能把漏雨這個問題解決了，就去了我和老伴的一塊心病！”
“小院最好變花園”
記者隨后來到另一戶居民徐寶福老人家，今年87歲的徐老在嫩江路一號已經住了整整60年，是整個院里居住時間最長的老人，徐老以前是青島大學國際貿易系的教授，他說：“前些年學校要分配給我房子，按照標準我可以分到120多平方米的房子，我和老伴商量了一下，決定還是住老房子，因為在這里住久了，有感情！”老人說這里的房子結構好，就是年代久了些，雖然中間經過幾次翻修，但還是不盡如人意。
記者注意到，老人家地板上的紅漆有的地方已經脫落，這地板是當時蓋房子的時候鋪的，中間刷過幾次漆，為了防寒，老人家的窗玻璃外釘上了一層塑料薄膜，“到改造的時候，我就把窗戶換成塑鋼的！”老人站到窗前對記者說，“住在這里很安靜，生活也挺方便的，現在老城區里這樣的地腳不多了，要是能再翻修改造一下，那就更好了。”老人希望這次翻修改造能把院子的外墻拆掉，安上鐵藝的欄桿，多種些綠色植物，讓這個院子多透些綠，再把院子里的路重新修整一遍，“到時候在院子里散步，那可真是享受啊！”老人笑著對記者說。
本版撰稿攝影 宋振濤 于小陽 | 
