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光大銀行于1月5日在上海、北京兩地首家推出的固定利率住房貸款后，受到了社會的廣泛關注。記者今天從光大銀行濟南分行獲悉，根據(jù)市場反應情況，該行決定從即日起在包括濟南分行在內的所有分行全面推廣固定利率房貸。
據(jù)介紹，“固定利率住房/商業(yè)用房”貸款業(yè)務，是指銀行為購買住房/商業(yè)用房的借款人提
供的在一定期間的貸款利率保持固定不變的人民幣貸款，在貸款合同簽訂時即設定好固定的利率，不論貸款期內市場利率如何變動，借款人都按照固定的利率支付利息，不會“隨行就市”。
光大銀行濟南分行本期推出的“固定利率個人住房貸款”的貸款期限，分為5年以下(含)和5年以上至10年(含)兩檔貸款期限，本期“固定利率個人住房貸款”5年以下(含)和5年以上至10年(含)兩個貸款檔次的年利率水平仍分別為5.94%和6.18%；本期“固定利率商業(yè)用房貸款”的貸款期限也劃分為5年以下(含)和5年以上至10年(含)兩個檔次，本期“固定利率商業(yè)用房貸款”5年以下(含)和5年以上至10年(含)兩個貸款檔次的年利率水平分別為6.18%和6.42%。
據(jù)了解，目前各商業(yè)銀行發(fā)放的個人住房按揭貸款，利率是不固定的，央行只要調整利率，房款利率也會隨之調整。央行曾于2004年10月29日上調一次房貸利率，5年以上的房貸利率從5.04%上調到5.31%。去年3月17日，央行取消房貸優(yōu)惠利率，5年以上房貸利率從5.31%升至6.12%，但可自行決定是否執(zhí)行浮動下限，即基準利率的0.9倍，也就是5.508%。兩次利率調整后，房貸利率上漲了21%。
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