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去年全市房價增幅降1% 商品房平均價3133元每方

青島新聞網  2006-01-26 03:26:32 青島早報

  
 

    房價增幅下降1個百分點

    去年全市商品房平均銷售價格為3133元/平方米

    早報訊 市房地產開發管理局昨天公布了2005年我市商品房銷售情況,去年我市的商品房銷售平均價格為3133元/平方米,同比增長10%
,增幅比上一年同期下降1個百分點,商品房銷售價格漲幅走勢逐步趨緩。業內人士預計,2006年商品房銷售以中等戶型為主,面積在80-120平方米,每平方米售價在5000元左右的房源將最受市民寵愛。

    市南每平方米8799元

    從市房地產管理局公布的統計數字來看,市內四區商品房2005年銷售平均價格為5389元/平方米,商品住宅銷售平均價格為5347元/平方米。其中,市南、市北、四方、李滄區商品住宅預售平均每平方米價格依次為8799元、5051元、4590元、3072元;嶗山區、黃島區、城陽區商品房銷售平均每平方米價格分別為:7438元、3787元、3416元;即墨、膠南、膠州、萊西、平度五市的商品房銷售平均每平方米價格依次為2088元、1989元、1951元、1489元、1420元。中等戶型最吃香

    從商品房交易情況看,去年市內四區商品房銷售13248套,同比增長2.91%,交易商品住宅戶型結構以每套80-100平方米成交套數最多,占總成交套數的43.66%,套型面積100-120平方米的占總量的23.95%。

    銷售價位以3000-4000元/平方米(經濟適用房)成交套數最多,占總成交套數的27.36%,4000-5000元/平方米的占20.52%,5000-6000元/平方米的占18.99%,購房對象以本市居民為主,占總量的92.32%。這一統計結果顯示,目前市場上中小戶型和低價房源供應不足。

    二手房交易量“縮水”

    2005年二手房住宅價格由于受交易所得稅和營業稅政策的影響,同比增長5.5%,價格自7月份以來持續走低,下降6.7個百分點。去年我市二手房共成交登記26271套,同比減少18.76%;成交面積195.74萬平方米,同比減少15.53%。

    (記者 宋振濤)

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