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改造后的小區鳥瞰圖（張穎 攝） |
“冬天地滑難行，夏天
蚊蠅成群，春秋濁氣難聞”的狀況，將被1.3萬平方米標準小學、2500平方米幼兒園；2公頃體育設施、24棟高標準住宅樓替代西吳家村將建起高檔小區
晚報訊
日前，作為青島中央商務區配套工程的延吉路（西吳新村）村莊改造工程正式啟動。這片位于市北區延吉路以南、徐州路以東、寧夏路以北、原青島味精廠（現已建成“慧博園”住宅小區）以西，占地近9公頃的土地上將建起高標準的舒心居住小區。
“城中村”居民叫苦
“西吳新村”隸屬青島新興集團，上世紀七十年代末、八十年代初，青島市南北主通道山東路建設時，正好從西吳家村村中通過，因道路建設而需搬遷的村民由原居住地遷來此地建立新村。幾年來，隨著村莊的發展，由剛搬來時的不到200戶發展到現在達600余戶的“城中村”。
由于歷史的原因，村莊建設起始就比較簡陋，隨著人口的增加，房屋建設密度增高，使得居住環境更顯惡劣，“晴天一片土，雨天一地泥。”“上水不通，下水不暢。”“冬天地滑難行，夏天蚊蠅成群，春秋濁氣難聞。”一提起西吳家村，居民們叫苦連天。
改造之路曲折行
1999年，青島新興集團公司開始著手村莊改造工作。由于當時新村內不僅有村民居住，還有多處工礦企業單位穿插在民居中：單獨進行民居改造其難度相當大，受建房的密度、相互的影響、村民的居住和資金的籌集等各因素制約，使工程建設不得不停頓下來。
為了讓居民們能盡快住上新房，2001年初，青島新興集團公司與青島熱電集團公司聯手，成立了青島熱電新興房地產開發有限公司，在市政府、區政府、市建委、開發局、規劃局、土地局等市屬各機關部門的支持幫助下，重新調整工程定點、規劃。
高檔小區呼之欲出
現規劃住宅小區北鄰正在規劃建設中的青島中央商務區，南鄰市區主要東西快速通道寧夏路高架橋。住宅小區中央南、北貫穿市區主要干道連云港路。小區內總建筑面積達18萬平方米。其中有占地近1.3萬平方米的18班標準小學；建筑面積近2500平方米的幼兒園；規劃占地近2公頃的市屬體育設施；有相應配套的會所、小區物業管理中心和24棟高低相間的高標準住宅樓。
此外，沿主路設有一、二層商業網點，地下一、二層為地下停車庫、農貿市場、體育活動中心等生活服務項目，小區綠化率達41％，利用地形，地上地下共有1000多個停車位，基本達到了每戶一車位的高標準要求。預計2006年5月可開工建設，2007年底可達工程竣工。（記者
張穎） | 
