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香港寫字樓租務開支躍升全球第三
國際物業顧問戴德梁行日前公布的最新調查報告顯示，2005年香港寫字樓租務開支升幅為各區之冠，在全球寫字樓租務開支排名中首次躍升至第三位。
戴德梁行發表了最新的“全球寫字樓租務開支”調查報告，涵蓋全球46個國家共117個商業區的寫字樓租務
開支及走勢。報告顯示，以美元計算，有47％的地區的租務開支呈現增長，40％出現下調，余下13％則保持平穩。除去美元匯價的影響單以當地貨幣作比較，則有53％的地區租務開支上升，22％的地區呈現下降，余下25％保持穩定。戴德梁行研究及顧問部董事陶汝鴻表示，2005年全球經濟增長強勁，刺激市場對各大商業城市的寫字樓需求，而金融、銀行、信息科技、專業及法律服務業等，是帶動需求的主要行業。
由于企業在世界各地物色寫字樓據點時都會以單一貨幣作比較，因此統一以美元分析各地租務開支，在117個城市中，香港表現一枝獨秀，租務開支升幅達61％，為各地之冠；僅次其后的為杜拜（50．3％）及河內（39．9％）。香港的每年租大幅攀升至107．2美元，成為全球租務開支第三高的地區。
在良好的經濟及商業氛圍支持下，預計2006年很多地區的租務開支均會上升。以當地貨幣計算，在全球117個商業區中，68％預測租務開支將會上升，26％認為會維持穩定。陶汝鴻表示，隨著市場焦點逐漸轉移至亞太區特別是中國，相信2006年該區的寫字樓需求會進一步上升，供不應求的情況也將持續，刺激租務開支上升。（陳雪根）
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