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    晚報訊 記者從昨天召開的全市物業管理工作會議上獲悉，針對目前小區管理中存在的一些熱點和難點問題，我市將根據明年1月1日起實施的新的物業條例的有關規定，出臺《青島市物業管理服務收費辦法》等規章，維護業主和物業公司雙方的合法權益。

    據介紹，由于相關的物業 管理法規宣傳不到位，使物業管理服務和其他相關行業的職責界定不清，造成了不少糾紛，比如保修期外的共用部位和共用設施設備維修等問題既是業主關心的，也是物業公司頭痛的。另外，隨著私家車輛的不斷增加，由停車引起的矛盾也不時發生，新舊物業管理企業進入和退出的交接也存在較多問題。（記者蘆智峰）