| 11月19日，由《青島晚報·樓宇周刊》與《尚地產》共同主辦的樓市沙龍舉辦。參加沙龍的業界人士就海爾路商貿區的未來及周邊發展發表了自己的觀點。和揚地產的張慶生表示，如果從未來大青島的發展趨勢來看，海爾路商貿區具備一定的發展潛力。而從大青島的格局來看，不再局限于傳統沿海一線的發展思路
，它可能是一個新的中軸線。嶗山區自己規劃的總部經濟，萊陽大廈，很多的總部大廈都在那里。這么大的區域作為新的城市發展區域來說的話，肯定為青島的發展東西向南北，形成新的一片天地，從這個意義理解的話，所謂海爾大道的意義，整個周邊的意義，可能是對整個青島的發展層次來說可能具有全新的意義。國金管理咨詢有限公司的黃繼紅認為，確實應該跳出以往的山南概念。 另外，在注重未來發展方向同時，也必須對回報率有一個全新的認識。比較適合的是收益還原法：我們這個房子，假設我買了以后，我們出租，我能有多少收入？出租收入減去出租成本，凈收入多少？然后換到現在可預估的貨幣膨脹系數，還原它這邊的這個市場來算一算。比如說最后還原之后了是10年平均收益10％，這個房子價格不是太高。如果這個房價還得20年才能收回，平均收益是5％，就要和其他的投資渠道比了。李崢
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