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預售制度要“改良”

青島新聞網  2005-11-22 09:32:57 

  
 

    【觀點】“如果房屋預售制度不取消,也不要把整個制度的風險讓消費者及銀行來承擔,而應讓房地產開發商也來承擔。”

    【點評】社科院專家易憲容指出,開發商依靠銀行和承建商墊付大部分成本,房屋建筑剛一開始就可通過房屋預售貸款回籠資金,這種方式讓開發商的開發風險完
全轉嫁給消費者與銀行。

    已有研究表明,國內房地產商的資金來源大部分是銀行。2004年,房地產企業80%以上的資金來源是國內銀行貸款。易憲容因此指出,預售制度即便不廢除,也要改革。據焦點房地產網

    

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