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沒有預售許可證的樓盤不得上網銷售，不在網上銷售的商品房將難以取得房產證。27日，青島市國土資源與房屋管理局全面啟動房地產信息系統，首批近兩萬套商品房被“網”入監管范圍。
據悉，房地產市場信息系統主要包括商品房合同
網上備案系統、測繪成果管理系統、房地產交易登記系統、信息發布系統四大部分。系統全面啟動后，市民可以坐在家中通過網絡選房，購房合同將在網上簽訂并備案，購房者在商品房銷售合同文本上輸入相關的個人信息，并設置密碼。
取得商品房預售許可證或新建商品房房地產權屬證明的房地產開發企業，必須通過網上操作系統即時公布商品房位置、樓盤表、銷售情況等信息，系統將自動生成該樓盤銷售累計均價、合同撤銷率等情況，以便購房者了解。如果合同撤銷率過高，說明該樓盤房屋質量存在問題或者開發商服務存在問題。
據了解，青島市房地產市場一直處于較快發展態勢，但在快速發展的同時也存在著信息不透明、不對稱，交易行為不規范等問題，個別不法開發企業哄抬房價，惡意炒作，甚至存在“無證售房”、“一房多售”等欺詐行為，擾亂了正常的房地產秩序。這套系統的啟用，將有效打擊這些不法行為。
據了解，今年1月1日之后至今取得商品房預售許可證的共計57個商品房預(銷)售項目已全部納入該系統，這些項目共包括了18800套商品房供市民選擇。房產管理部門也將于下月1日起正式受理市民網上購房合同備案。據悉，下一步該市建設的經濟適用房項目也將納入這一系統。(記者劉大正)
責任編輯：屠筱茵
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