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| 拍賣會現場，10號競買人志在必得。 | 新政后土地拍賣熱度依舊膠南五宗土地前日“有主”
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sp;10月17日上午，由膠南市國土資源局主辦、膠南市國土資源儲備中心承辦、青島融聯拍賣有限公司協辦的膠南市儲備國有土地使用權拍賣會，在膠南市國旅大酒店舉行。本次拍賣會共拍賣出讓5宗國有土地使用權，共有19家競買人參加競買。
雖然本次拍賣的土地使用權面積和規劃建筑面積的規模不是很大，但參加競拍者和到場觀摩、考察的開發商卻不少。此次膠南土地拍賣引起了房地產業界的高度關注，不僅有青島市區的開發企業參與，而且還有省內其他城市的一些開發商，充分說明膠南樓市正受到越來越多的關注。拍賣會上有兩宗土地拍賣進行得十分激烈，舉牌不斷，競價一度進入了膠著狀態。經過大約一個半小時的時間，五宗地塊全部成交。
本次儲備國有土地使用權拍賣會，推出的五宗地塊，用途為住宅和商住，而且面積均較小，容積率均不大于1.2、綠化率均不小于35％，其中位于隱珠鎮駐地的一塊面積11786平方米的地塊，被青島瑞港有限公司競得，最后成交價超出起拍價一倍多，折合樓面地價1258.6平方米／元；位于泰山路北、瑞海花園西的一塊46210平方米地塊，以5450萬元成交，超出起拍價近一倍，折合樓面地價982.8平方米／元。
本次拍賣會主拍人是中華國際拍賣產業聯合集團董事會主席、被譽為“中國土地第一拍”陳少湘先生，他在接受本報記者采訪時坦言，這次土地拍賣是他主持的土地使用權拍賣會中的面積最小、金額最少的一次。在國家出臺一系列房產新政后，開發商因對市場的走向把握不準而處于觀望的狀態。在全國范圍土地拍賣不如去年理想的總體情況下，本次拍賣競買人對膠南土地的熱情之高超出他的想像，這次拍賣中有兩塊地的最終成交價格大大超出了起拍價。而且本次拍賣規定，拍賣成交后，買受人應在當日全部繳清土地拍賣成交價款。陳少湘先生認為，這一新“苛刻”的規定在某中程度上影響了本次拍賣的熱度，否則拍賣價格很可能翻番。另外，19家競買人中，有5位是以個人身份參與土地競拍，這種情況以前是不曾有過的，陳少湘先生認為這是房地產市場成熟的表現。
從現場拍賣的情況來看，開發商現在拿地相當理性，拍賣現場沒有出現盲目追漲的情況。拍賣結果也比較理想，從樓面地價來看，基本與現在的市場價持平。到場的開發商們認為，成交結果與他們心理價基本相符。曹璽銘
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