專家感言 生命力旺盛的創新之舉
中國商業文化研究會會長、原商業部部長胡平：“星光大道”不僅僅為西方概念中的影視明星大道，更是體現青島名牌之城的名牌大道。這條大道的建設既富有吸引力，又有利于城市名牌的推廣，這在國內外城市中是少見的，是一個創新之舉。
&
nbsp; 青島大學跨文化研究專家葛樹榮教授：“星光大道”不僅文化內涵非常豐富，而且非常注重對歷史文化的保護，整個項目中不少地方考慮到了保留德式文化，如酒吧文化、建筑文化、宗教文化等，這將極大地豐富“星光大道”的生命力，中山路因此將重現往日繁華的風采。 商業文化專家佟德貞教授：這個項目定位為文化產業項目，融合了影視文化、飲食文化、休閑文化、旅游文化，文化含量非常高，今后的生命力肯定會旺盛。
文化內涵
將各種文化彰顯得淋漓盡致
【影視文化】百年電影紀念“影視之城”明珠
我市是國內著名的影視片拍攝基地，市委、市政府已確定把青島打造成為“影視之城”。作為城市戰略重要組成部分，“星光大道”將打造一座在聲、光、電、空間、環境設計、軟硬件設施方面真正稱得上“五星級”的電影城。“星光大道”建成后，將有一座國內最大的“五星級”電影城，它將為青島打造“影視之城”城市戰略作出重要貢獻。
此外，“星光大道”還將建有面積約4000平方米的演藝中心，這里不僅可以演出各類民族曲藝劇目、歌劇、話劇，可以舉辦各類酒會、晚會，還可以成為時裝發布和各類藝術、時尚、娛樂節目的秀場。
【特色商業文化】促進帆船運動利于休閑娛樂
我市是2008年北京奧運會海上項目、帆船比賽舉辦地，“星光大道”將考慮開設以奧運會帆船比賽為主題概念的休閑運動俱樂部商場，銷售奧運會紀念系列產品，傳播奧運有關知識，開發和銷售自主知識產權的帆船運動海派服裝、帆船運動用品等。
現代都市文化生活豐富多彩，“星光大道”將為21世紀都市人的生活方式和情感世界量身定做，建設單位考慮引進一些具有鮮明時代特色的文化產業，如24小時書店、休閑書吧、綠色網吧；打造一批符合現代都市生活的高檔文化、休閑、娛樂項目如高檔次、高品位的靜酒吧、咖啡吧、商務吧、茶吧等。這里將成為政界精英、商賈名流、城市白領、“小資”一族等洽談商務、款待親朋、休閑娛樂的“城市客廳”。
【飲食文化】打造主題餐廳品味餐飲文化
“星光大道”將匯聚各類風格的特色餐廳，以不同國家飲食文化為主題特色，讓游客和市民享受到不同風味的美食文化。如意大利菜、泰國菜、韓國菜、日本菜等，同時還將引進星巴克咖啡、肯德基、必勝客等國際著名餐飲項目。
【宗教文化】依托天主教堂舉辦文化活動
“星光大道”依托教堂，具有濃厚的宗教文化氛圍，是宗教人士聚集地，經營者將在西方傳統節日開展商業、文化活動，努力營造一種具有濃郁宗教特色和浪漫懷舊情調的文化氛圍。
【旅游文化】建成旅游景點形成旅游產業
無論從建筑形態還是功能設置上，建設方都致力于將“星光大道”打造成為我市的一個旅游景點，開發、銷售旅游紀念品，使之成為青島“購物游”的重要組成部分。此外，還將建有中山路老街博物館等供游人觀賞。
【建筑文化】打造精品建筑體現歐陸風情
天主教堂是山東省重點保護建筑，“星光大道”也是典型的德式風格，肥城路馬牙石路面施工結束后也將用原有的石頭原貌恢復，游客在這里將感受到歐陸風情的建筑文化。
經營思路
繁榮中山路夜經濟打造城市新的亮點
“星光大道”建成以后如何運營？青島開發投資有限公司的副總經理卜笑華說，“星光大道”將積極通過市場化運作的手段，加大招商引資力度，通過搭建文化平臺來實現商業價值。
據卜笑華介紹，中山路“星光大道”的經營思路是：不搞商業重復建設，錯位經營、特色經營；以六大文化要素為主題，與其它大型商場形成互補，豐富商圈商業內容，增強中山路的吸引力；激活中山路商業生態，引領中山路商業文化革新。
據了解，“星光大道”將以文化為主題，發展文化、休閑、娛樂等商業功能，發展體驗式消費業態，發展中山路目前急需的特色行業，以吸引商圈輻射半徑以外的消費人群來中山路休閑、消費。通過文化、娛樂和美食項目帶動中山路“夜經濟”的繁榮，給夜晚日益冷清的中山路帶來活力，進而拉動中山路晚間商業的客流。“星光大道”建成后，將輻射整個商貿區，引領、豐富商貿區功能和業態，使之成為帶動整個中山路商貿區改造和復興的關鍵點。
卜笑華說，招商中，他們將著重引進在其它城市有過成功經驗的合作伙伴。如西區的2－4層將由在上海、南京、天津有成功項目的臺資企業———上海美力三采置業發展有限公司經營。影視項目將從國內幾家有影響力的影院（中影星美、新世紀、世紀環球影院、新華影城等）中挑選一家與之合作，小劇場也請有影響力的文化名人操作。地上一層“帆之都”運動城和地下一層“真冰場”也將尋求營銷能力強的實力合作伙伴。此外，他們還將借鑒上海新天地的成功經驗，重視項目文化營銷，在節假日舉辦豐富的文化活動拉動人氣。
精彩看點
娛樂游購一應俱全餐飲停車配套齊全
一個大型的休閑文化新坐標
“星光大道”是位于中山路、肥城路和曲阜路圍合處的18號地塊，規劃用地面積13608平方米，規劃總建筑面積54048平方米，其中地下共22205平方米，地上共31843平方米，容積率為2.34。該項目將建有13828平方米的地下停車場，約500個車位；6985平方米的五星影城，共7個廳，1179個座位；7010平方米的劇場，共400座；有24小時書店、特色餐飲、特色酒吧、帆船運動概念商場、兒童真冰場等其它商業設施。
“星光大道”項目分為東區和西區兩部分。東區主要以地下停車場、影視文化、劇場為主。其中，地下三、四層為大型停車場，地下一、二層為“五星級”電影院，地上一層及閣樓為演藝中心；西區主要以文化、休閑、娛樂、餐飲和特色商業等為主。其中，地下一層為休閑、文化廣場，主要經營“真冰”溜冰場，經營面積約1000平方米，其余用于經營圖書音像廣場、兒童玩具、兒童用品、旅游工藝品、冷飲店等。地上一層為奧運帆船運動主題休閑購物商場，該層還將引進星巴克咖啡、肯德基、必勝客等國際著名餐飲項目；地上二至四層為特色餐飲、酒吧文化街區。
據了解，“星光大道”的功能定位是：依托中山路深厚文化底蘊，充分挖掘百年老街的文化歷史內涵，突出區域特色，融影視文化、商業文化、旅游文化、飲食文化、休閑文化為一體，是集影視演出、文化娛樂、酒吧餐飲、購物休閑、觀光旅游為一體的文化休閑中心，是青島“小資”一族、外籍人士和城市白領的文化新領地和生活新坐標，是外地游客必到的旅游目的地。
