王先生(化名)家住在李滄區東李村一小區,就在小區大小事務由業主委員會從物業公司手中接管后,王先生家車庫里突然斷電,價值幾百元的海鮮全部臭在了冰柜里。王先生查明原因后,一張訴狀將業主委員會告上了法庭。
冰柜斷電海鮮臭了
王先生稱,2004年6月一天,他到自家車庫,打算從冰柜里拿些冰凍的海鮮,一打開冰柜發現鮮蝦、鮮魚早就化了凍,臭味撲鼻。王先生一檢查,原來是小區電表室的電線脫落,當即找到業主委員會的主任張某(化名),對方當時表示查看后給處理,但王先生等了幾天沒見到答復。他再次找到張某,張某改口說此事與他無關。王先生看到自己受到損失卻沒人理睬,一氣之下將業主委員會和張某告上法庭,索賠損失。
業主委員會覺得冤
對王先生提出的索賠要求,業主委員會立即給予反擊。委員會代表表示,由于各種原因,原先管理小區的物業公司在2004年上半年退出,并把小區各項管理工作都交給了小區業主委員會,但王先生在自己家車庫內亂拉電不屬于物業管理范圍,而且在停電時間是在物業公司與業主委員會交接之前還是之后誰也不知道,因此后果不應當由業主委員會負責。
斷電原因決定判決
法院審理后認為,業主委員會已經從物業公司那里接管了小區各項管理工作后,就應該對包括小區電表室線路保護和維修等事宜負責,及時處理維修。王先生作為小區的業主,車庫內的冰柜斷電,是電表室內電線脫落所致,應為業主委員會工作上出現的問題,損失也理應由業主委員會承擔,并因此判決,小區業主委員會一次性賠償王某400元損失。(于順韓繼升)
|