市民孫先生想把自己的一套1985年建成的房子抵押后，取得資金購買另一處房產。咨詢銀行機構后，銀行方面稱，只辦理十年內的房子的抵押。正當孫先生失望之際，有人建議他去找一家民間借貸公司，像他這樣的房子可以方便地貸到一筆資金。
民間借貸，這種2003年剛剛進入青島
的投融資中介機構，在人們關注的目光中一路走來，當然，其中包含的不單是贊同，還有懷疑和試探。
兩年誕生二十家
“我們2003年10月，在青島成立了第一家民間借貸中介機構，不到兩年，青島已有20多家從事民間借貸的公司了。”青島五色土抵押貸款代理有限公司總經理李繼高對記者說。
民間借貸何以發展如此迅速？據分析，一是個人做生意的增多，銀行貸款手續繁瑣，二是對于手中有閑錢的人來說，相對于炒股、炒房，放貸獲利比較穩定，相對投資風險較小。正是由于投融資雙方的需求，民間借貸中介機構便應運而生。
“民間借貸機構的增多，從一個側面反映了青島個私經濟發展迅速，個人投融資非常活躍。”李繼高說。
典當業受到沖擊
“民間借貸的發展，對典當業造成的沖擊不小，特別是在房屋抵押貸款方面。”島城一家知名典當行的人員對記者說。
據介紹，民間借貸和典當都是不動產融資的一個途徑，民間借貸的貸款期限一般為一至兩年，典當的期限則很短。民間借貸的年利率7％，而典當行的月利率為3％。一年以上的融資，典當行的融資成本較大。
融資多是生意人
出國要交的保證金，企業購買原材料的資金，市民購房的首付款……據李繼高介紹，通過民間借貸機構融資的既有個人，也是中小企業，95％的人是做生意的。他們手頭緊張時，把房子短期內抵押，換取現金。
個人投資宜謹慎
“前來投資的都是手中有閑錢的市民，以中老年居多。”一家民間借貸公司的工作人員介紹。據介紹，民間借貸的利率在法律允許范圍內靈活調整；按月或按季收取利息，放貸人定期有穩定的收入。對一般市民來說，與銀行相比，民間借貸的信用風險要大一些。有關人士提醒市民，在選擇民間借貸公司時，一定要選擇規范、正規、合法、成熟的投資機構。記者
蘆智峰
