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人民銀行建議取消房屋預售制 改期房為現房銷售
青島新聞網  2005-08-16 05:55:04 新華網
 

  新華網北京8月15日電(記者張旭東、杜宇)在時下上海、北京等房地產市場熱點城市,房地產開發商將未開發的樓盤提前預售,這愈發加劇了消費者超前購房行為。中國人民銀行15日表示,將考慮取消房屋預售制度。

  由人民銀行房地產金融分析小組撰寫的2004中國房地產金融報告稱,“很多市場風險和交易問題都源于
商品房新房的預售制度,目前經營良好的房地產商已經積累了一定的實力,可以考慮取消現行的房屋預售制度,改期房銷售為現房銷售。”

  有業內專家稱,在深圳等一些城市的房地產市場,就要比上海、北京等規范,在深圳,開發商只有在樓盤封頂之后才能發售,否則購房者也不會去買。

  人民銀行曾在2003年6月發布的《關于進一步加強房地產信貸業務管理的通知》中規定,商業銀行只能對購買主體結構已封頂住房的個人發放個人住房貸款,這意味著開發商將不能收取購房者的全部預售款。不過,這一文件后來并沒有得到有效執行。

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