| 分析 小張與麗麗結婚5年后，小張單位分給他們一套房子。一年后，小張申請購買此房，同時交納了購房款。 這期間，小張與麗麗感情破裂，經法院調解，二人協議離婚。因為當時還沒有取得該房屋所有權，雙方協商此房由小張使用。就在小張離婚后一個
月，有關部門給他頒發了房產證，他有100％的房屋所有權。 今年3月，麗麗提起訴訟，要求分割該房。而小張認為，雖然自己是在與麗麗的婚姻關系存續期間交納的購房款，但有關手續并未辦妥，所以尚未取得該房屋的所有權。該房屋的所有權是在雙方離婚后取得的，應屬自己的個人財產，不能作為夫妻共同財產進行分割。 法院審理后認為，此房是在小張與麗麗在婚姻關系存續期間申請購買，并交納房款的，雖然雙方離婚時還未取得該房的所有權，但將來取得所有權已確定。因而，該房應屬夫妻共同財產，雖然雙方已離婚，但房屋仍依法分割，據此判決，此房歸小張所有，小張應付給麗麗房屋折價款的一半。 《婚姻法》及有關法律規定：在婚姻關系存續期間，夫妻各自或共同勞動所有收入和購置房產，各自或共同繼承、受贈的財產，都是夫妻共同財產。”本案中，所購的公房應屬夫妻共同財產。同時，對此房所有權的取得，是婚姻關系期間的一種期待物權，而且這種期待權利的實現是確定的，即將來完全有可能得到此房，因此，應按夫妻共同財產來分割。
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