| 滬上物管將按質論價 三級服務要求垃圾箱（房）及其周圍“基本整潔、無污漬、無積水、無明顯異味”，四級服務則要求箱（房）“整體清潔、無異味”，不同的要求相應的收費標準也各不相同……從10月1日起，上海市將按照“合理、公開、質價相符”的原則，對住宅物業服務收費
實行“菜單式”管理。 日前，根據國務院《物業管理條例》和國家發展改革委、建設部《物業服務收費管理辦法》，上海市物價局和上海市房屋土地資源管理局聯合制定并下發了《上海市住宅物業服務分等收費管理暫行辦法》�！稌盒修k法》最核心的一點是實施“菜單式”收費，力求做到明白消費、規范服務、質價相符。 按照《暫行辦法》規定，物業服務將劃分為“綜合管理服務”、“公共區域清潔衛生服務”、“公共區域秩序維護服務”、“公共區域綠化養護服務”、“共用部位、共用設施設備的日常運行、保養及維修服務”五項。每個服務項目再按服務內容、服務要求和設施配備等情況分為五個等級，每一等級都有相對應的收費標準（最高限價）。從而形成一份收費透明、可供選擇的服務菜單。
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