| 對于沈陽市民金先生來說，想知道房價的真實水平是件困難的事。28歲的金去年下半年就打算買房。根據國家統計局的數據，2004年三季度沈陽房價同比上升了19.2％，但沈陽市的數據卻與此大相徑庭。根據沈陽市房產局合同備案統計，當季沈陽市新建商品房住宅價格每平米3052.9元，實際漲幅為0.1％。這讓金先
生感到無奈：“我非常著急，不知道該依照哪個數據判斷。” 房價數據“打架” 沈陽的情況并非個例。在北京，市民通過各種渠道能夠看到的房地產價格指數來自于統計局、房地產局、建委，還包括戴德梁行等中介機構。今年一季度，北京建委公布的銷售價格超過6000元／平方米，價格上漲11.2％，而統計局的數字僅為5212元／平方米，房地產價格指數上揚6.5％。“信息混亂會導致購買行為混亂，決策失誤，我們必須為社會提供較為真實的指數。”國家統計局城調總隊總隊長黃朗輝說。 有關人士說，這表明國家統計局正試圖借此來終止房地產價格數據打架的情況，進而爭取中國房地產價格指數“話語權”。黃朗輝說，2005年1月，國務院正式批準了我國房地產價格統計工作的改革計劃。房地產價格統計城市由35個擴大到70個。另外，指數的公布周期縮短為一個月。 新方案仍受質疑 新方案還是受到很多質疑。樣本房價原始數據的準確性是廣受爭議的焦點之一。中國社會科學院金融所的一位學者認為，采用由企業自身填報的房價數據，盡管符合國際慣例，卻給中國的房價數據帶來了極大的虛假隱患。房地產商有操縱數據的 充分理由，比如為了避稅，或者為了銀行貸款。 同樣來自社科院金融所的尹中立博士撰文指出，只要“房價指數的構成是以新購住宅價格為主”的局面不改變，房價形成的機制就一直會脫離真實的市場狀況。“一個開發商可以賣給成百上千個購房者房子，操縱價格是非常容易的。”
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