| 5月份居民戶貸款同比少增加214億元信貸政策已開始影響居民的購房貸款房地產市場進入觀望期市場需求降溫使房地產價格持續高速增長勢頭減緩 晚報訊 國家統計局近日將公布上半年我國宏觀經濟運行的各種權威統計數據，其中房地產價格的變動情況尤為引人注目。事實上，房
地產走勢一直是這輪宏觀調控的一個焦點問題，房地產價格從來沒有像今天這樣牽動公眾的心弦。 調控作用初步顯現央行最近公布的二季度調查結果顯示，近期有購房意向的居民人數大幅減少。國家信息中心的董月鮮認為，國家宏觀調控政策對房地產熱的抑制作用已經初步顯現：居民買房意愿明顯回落，商品房成交量和居民貸款大幅減少，房價走向穩定，炒房者的投機行為正受到遏制。 據央行統計，4月份居民戶貸款（主要是消費信貸）增加439億元，同比少增340億元；5月份居民戶貸款增加249億元，同比少增加214億元，個人住房貸款是居民貸款的主要組成部分，因而居民貸款的大幅度減少說明緊縮性的個人住房信貸政策已經開始影響到居民的購房貸款，而個人住房貸款增幅減緩表明過熱的購房需求得到初步遏制。漲幅回落價格穩中看漲 數據顯示，1至5月份，全國商品房平均銷售價格同比上漲8.9％，比1至4月份低了3.6個百分點。根據發展和改革委價格監測中心報告顯示，全國36個大中城市商品房價格有12個城市出現小幅回落。市場需求降溫使房地產價格持續高速增長勢頭減緩。 “短期來看，政府的調控政策目前只是初步實現了打擊投機購房、穩定房價的目的，市場發展態勢的變化更多反映的還只是心理預期的變化。因此，一段時間內，市場暫時處于買賣雙方的相持階段，房價的漲幅總體上仍然還處于高位。”董月鮮說。
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