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法規(guī)：《青島市城市房屋拆遷管理條例（修訂草案）》
看點(diǎn)：
①房屋補(bǔ)償立新規(guī)
拆遷住宅房屋，實(shí)行房屋補(bǔ)償?shù)模疬w人應(yīng)當(dāng)按照貨幣補(bǔ)償方式結(jié)算的拆遷補(bǔ)償總額提供價款相當(dāng)?shù)姆课萁o被拆遷人，補(bǔ)償房屋的建筑面積不應(yīng)少于規(guī)定的
面積數(shù)。拆遷補(bǔ)償總額與房屋價款存在差價的，雙方應(yīng)互相結(jié)算差價款。補(bǔ)償房屋的產(chǎn)權(quán)歸被拆遷人。房屋應(yīng)以新建房屋為主。
②房屋拆前要評估
新的條例擬規(guī)定，被拆遷房屋的價格評估，應(yīng)當(dāng)由取得房產(chǎn)評估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行。
據(jù)介紹，新的條例將原來的政府定價修改為市場定價，形成評估價格的市場化、評估機(jī)構(gòu)選定的自主化、監(jiān)管的公開化的評估機(jī)制，把應(yīng)當(dāng)通過市場運(yùn)作而且市場能夠做好的事情全部交給市場，讓政府部門將工作的重點(diǎn)放在加強(qiáng)監(jiān)管上。
③拆遷不得暴力脅迫
新的條例擬規(guī)定，以停水、停電、停氣、停暖、阻斷交通、破壞相鄰公用設(shè)施、暴力脅迫等手段，強(qiáng)迫被拆遷人簽訂協(xié)議或搬遷的，或未與被拆遷人簽訂補(bǔ)償協(xié)議即擅自將房屋拆除的，由房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，恢復(fù)原狀；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。（蘆智峰）
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