●現狀之一中介門可羅雀
“這個月到現在，還沒有賣出一套房，租房的也只辦了幾起，壓力太大了。”“人和世家”的張凱說。
記者在瑞昌路、人民路和臺東一帶調查了二十多家中介公司，其經營狀況如出一轍，各中介門前冷冷清清。
從事中介業務的段先生說，如果沒有收入來源，小中介很難度過
目前的困難時期。他介紹說，一般開個中介公司，都需要門頭房，房屋的租金一年在8000元至12000元左右，平均每個月少說也要700元，上網費每月50元，電話費一個月需要200多元，再加上中午的餐費500元，即使不雇人，也需要近1500元。過去，一個月賣一套房子基本就可保本，但現在只有零星的租房業務，中介公司很難保本。
“雖然按照慣例，六月至八月是交易的淡季，但今年的情形大不相同。大家現在都在勒緊腰帶過日子，希望市場早日轉暖。”段先生說。
在調查時，記者發現一些中介門前已貼出了低價轉讓的廣告，五六家中介公司已是鐵將軍把門。在瑞昌路上，一家原來是房產中介的門頭房里已空空無也，房主正在揭除大門玻璃上粘貼的“賣房、租房”的大字。人民路上的一家中介公司工作人員介紹說，附近已有一兩家小中介公司關門。在一些規模較大的中介公司里，也已傳出了裁員的風聲。
●現狀之二冷，但價格沒亂
記者在采訪中了解到，與上海、杭州等地相比，青島的二手房市場在新政策出臺之前沒有出現拋售的現象，在新政策出臺之后也沒有出現價格大幅下降的情形。“青島的市場雖然冷淡，但并沒有出現混亂的局面。”信立達中介公司的張先生說。
據張先生介紹，從目前的掛牌情況來看，賣方的報價沒有出現降低的情況，房價還處于一個穩定期。與以往不同的是，以前好地段的房子掛出來后，馬上就有人買，但現在好房源不少，買房的可以挑一挑。
據介紹，一些急需資金的市民在轉讓手中的二手房時，實際成交價會降低一些，一般降幅每平方米在100元至200元左右，張先生舉例說，有一處地角好的房子房主報價為4200元／平方米，但同時聲明由于急需用錢，如果有人買，4100元／平方米就能接受。
據多家房產中介公司介紹，2003年和2004年是二手房價格上漲幅度較大的年份，但現在房價基本沒有上漲，從走勢上看，處于一個平臺期。
●現狀之三做廣告的少了
“以前公司每周都要在報紙上作一期房源信息的廣告，但進入6月份以后，改為每兩周作一次。”一家不愿透露姓名的中介公司的工作人員告訴記者。
這位工作人員介紹說，公司共有五家分店，以前每周每家店出資一百多元，共同在報紙上打廣告，但現在收入銳減，為了減少支出，廣告投入自然就少了。
●現狀之四小中介聯手自救
“在我們這里有兩種房源信息，一種是我們自己的，一種是其他中介公司送過來的。現在大家已開始聯手做生意了。”愛德華房產公司人民路店的齊云峰說。
據了解，以前二手房市場火爆的時候，房源信息成了各中介公司的機密，一般是不會讓同行知道的。但現在的情況不同了，來買房的人少了，為了打開市場，中介公司之間不再保密，而是互通信息，由競爭變成了合作。
“這樣合作以后，大家都有錢賺。”信立達中介的張先生說。他說，瑞昌路上的二十多家中介中，已有多家聯起手來，做成一筆生意，大家就一塊分成。
●現狀之五賣不掉賠你錢
記者在一家中介公司的宣傳資料中發現，為了爭取更多的好房源，這家中介公司推出了限期售房的活動，只要房主委托這家中介公司獨家售房，該中介承諾如果在有限的時間內沒能將房子賣出，將付給房主一定的現金予以補償。
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據業內人士分析，青島市內有房產中介公司超過兩千多家，目前的市場狀況是對中介公司的一種考驗，將加速中介行業的洗牌，信譽好、實力強的公司會在市場中脫穎而出。 撰稿 攝影/蘆智峰
