提前公布今明兩年普通商品住房和經濟適用住房建設規模
鼓勵房地產信貸為中低收入家庭購買普通商品房提供擔保
在6月7日召開的國家房地產市場調控和穩定住房價格工作檢查匯報會上，我省提出將采取10條措施調控房價，以遏制投機性炒房，控制投資性購房，鼓勵普通商品住房和經濟適用住房建設，合理引
導住房消費，保持房地產投資增幅和住房價格的基本穩定。
加大規劃調控力度。盡快確定今明兩年普通商品住房和經濟適用住房建設規模、項目布局以及進度安排，向社會公布，穩定市場預期。對普通商品住房和經濟適用房項目，在規劃選址定點上予以保證，在規劃審批上搞好超前服務。
大力實施安康居住工程。確保年內開發建設600萬平方米經濟適用房。鼓勵開發企業建設部分用于出租的經濟適用房，按政府核定的租金標準，向困難居民定向出租。力爭三年時間對符合政策條件的城鎮居民家庭全部保障到位。合理確定中低價位普通商品住房的建設規模，并限價向城鎮中低收入家庭定向供應。
增加普通商品住房和經濟適用住房用地供應。優先安排并足額供應經濟適用房項目用地。中低價位普通商品住房項目供應土地前，由規劃部門提出規劃設計條件，房管等部門提出住房銷售價位、套型面積等控制性要求，作為土地出讓的前置條件。
充分發揮稅收調控作用。將契稅完稅（或減免）憑證作為房屋、土地權屬登記的要件，不能提供的不予辦理權屬登記。明確界定稅收優惠政策適用范圍，不符合政策標準的堅決不予優惠。
加強房地產信貸管理。鼓勵其為中低收入家庭購買普通商品房和經濟適用房貸款提供擔保、支持個人住房消費。
培育和發展住房二級市場。清理制約市場發展的政策性、體制性障礙，引導居民通過梯級消費改善住房條件。
加強和規范住房公積金管理。在保證資金安全的前提下，支持居民普通住房消費。盡快清理收回擠占挪用住房公積金和逾期貸款，保證資金安全，實現住房公積金的保值增值。
規范商品房銷售行為。在建商品房未取得預售許可證前，不得以任何形式銷售或收取預訂款性質的費用。禁止期房轉讓，實行實名制購房，推行商品房預銷售合同網上即時備案和商品房預售資金監管制度。違者記入企業信用檔案并公開曝光。
加強房地產價格管理。嚴格審核經濟適用房和拆遷安置房的成本費用。建立和規范基準地價定期確定和公布制度，建立消費價格指數通報制度，盡快制定和完善商品房明碼標價有關管理辦法。對涉及住房建設和銷售的收費進行一次全面清理檢查，切實執行房地產開發企業繳費登記卡制度。
加強房地產市場預測。加強對房地產市場運行情況、建設用地供應、土地價格變動情況的動態監測，適時披露土地供應、商品住房市場供求，以及土地和住房價格變動等信息，促進市場理性發展。（完）（記者
楊飛越 通訊員 張松濤）
責任編輯 原霞
