為抑制住房價格過快上漲，山東省將優先供應住房建設項目用地。省國土資源廳今天下發《關于加強住房建設用地管理的通知》，就調控住房建設用地、促進房地產業健康發展作出規定。
對住房用地供應不足、房價上漲過快的地區，要在嚴格執行土地利用總體規劃、土地利用計劃的前提下，實施對住房建設項目的優先
供地。對批而未供的土地，要盡快安排建設項目，需要安排住房建設的，要優先用于住房建設項目；對已經批準用于住房建設用地構成閑置的，要依法征收閑置費，責令限期開發建設；對空閑土地，要依法收回，優先用于住房建設。
在住房價格上漲過高的地區，可以暫停其他建設項目用地。對建設多層、高層住宅的項目，可相對增加住房用地供應量。
調整改善住房用地供應結構，著力增加普通商品住房、經濟適用住房和廉租住房用地供應；嚴格控制非住宅和高檔商品住房用地；禁止向別墅建設項目供地，對已供土地也要嚴格禁止進行別墅建設；嚴格限制投資與投機性住宅建設用地需求，優先滿足消費性住宅建設用地需求。
通知要求，要依法規范住房用地供應與開發利用秩序。允許個人合作建房機構平等參與住房用地競買；嚴格落實經濟適用住房用地計劃，嚴禁利用劃撥土地進行商品房開發經營，對違規改變用地性質的，要堅決依法予以查處，并追繳土地出讓金。有條件的地方，可以將各類住房用地統一納入招標拍賣掛牌出讓市場，改“暗補”為“明補”，以出讓土地所獲收益向符合經濟適用房政策的購（租）房者提供貨幣補貼。集資、合作建房，必須符合經濟適用房政策，并納入經濟適用住房供地計劃。
為有效抑制住房價格上漲，將嚴格控制被動性住房用地需求的增長。要合理確定對舊城區改造涉及住宅拆遷用地的收購儲備規模，避免大拆大建，以減輕住房用地市場供應壓力。
責任編輯 原霞
