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4月25日，大連市國土資源和房屋管理局正式下文，叫停民間集資合作建房行為（相關報道見4月28日《中國青年報》A7版）。理由據說主要有三點：一是建房者的自然人身份不符合政策；二是此種方式容易出現非法集資和投資風險；三是監管難、善后難，出了問題老百姓會找政府。
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筆者一家之言認為，當地政府對合作建房憂心忡忡，乃至嚴令限制，實在讓人費解。老百姓熱衷于合作建房，出于逼不得已。房地商們對此嗤之以鼻，絕對可以理解。一個大的房地產項目的凈利潤，可以抵得上中國期貨市場與整個電影行業的全年利潤，如此誘人的收益，誰愿拱手相送？
但在實現“居者有其屋”上，政府和老百姓的想法絕無二致。如果建房合作社是一個合法組織，老百姓愿意接受，而它又確實能為公眾帶來利益，政府就沒有理由加以限制。
大連市給出了叫停合作建房的理由。但這個理由卻難以服眾，給人以政府怕監管、怕善后、怕麻煩之感。
政府存在的本身，就是處理各種“善后”事宜。不管建房者是誰，合作社或者地產商，都可能存在房屋維修管理、物業糾紛等問題，誰能保證給房地產商“善后”更容易？
一個值得注意的現象是：強調合作住房可能存在種種問題之時，惟獨沒提及它對打破房地產市場壟斷格局的作用。如此重要的一點，不知道是真的沒被看到，還是故意忽視不提。
如果是后者，原因只有一個：維持現狀。實際上，不少地方政府已經成為房地產壟斷市場的最大受益者。
4月25日，大連市國土資源和房屋管理局正式下文，叫停民間集資合作建房行為（相關報道見4月28日《中國青年報》A7版）。理由據說主要有三點：一是建房者的自然人身份不符合政策；二是此種方式容易出現非法集資和投資風險；三是監管難、善后難，出了問題老百姓會找政府。
筆者一家之言認為，當地政府對合作建房憂心忡忡，乃至嚴令限制，實在讓人費解。老百姓熱衷于合作建房，出于逼不得已。房地商們對此嗤之以鼻，絕對可以理解。一個大的房地產項目的凈利潤，可以抵得上中國期貨市場與整個電影行業的全年利潤，如此誘人的收益，誰愿拱手相送？
但在實現“居者有其屋”上，政府和老百姓的想法絕無二致。如果建房合作社是一個合法組織，老百姓愿意接受，而它又確實能為公眾帶來利益，政府就沒有理由加以限制。
大連市給出了叫停合作建房的理由。但這個理由卻難以服眾，給人以政府怕監管、怕善后、怕麻煩之感。
政府存在的本身，就是處理各種“善后”事宜。不管建房者是誰，合作社或者地產商，都可能存在房屋維修管理、物業糾紛等問題，誰能保證給房地產商“善后”更容易？
一個值得注意的現象是：強調合作住房可能存在種種問題之時，惟獨沒提及它對打破房地產市場壟斷格局的作用。如此重要的一點，不知道是真的沒被看到，還是故意忽視不提。
如果是后者，原因只有一個：維持現狀。實際上，不少地方政府已經成為房地產壟斷市場的最大受益者。
(馮雪梅)
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