各家額度不同
繼3月17日上調商業房貸利率后，央行近日又做出新規定，將大幅提高逾期不還房貸的罰息水平。新規定將各商業銀行執行的逾期還房貸的罰息水平定為“在借款合同標明的貸款利率水平上加收30%至50%”，各家商業銀行可以自己掌握加收額度。
記者在采訪中發現，在政策的執行過程中，各家銀行罰息額度規定確有不同。工商銀行北京市分行信貸部門負責人告訴記者，工行處理逾期房貸的情況時，將在合同上標明的貸款利率水平上統一加收30%。交通銀行、深圳發展銀行和中國銀行在北京市的分行將加收50%。而建行則分得更細，北京市建設銀行長安支行的一位負責房貸的女士告訴記者：“總行對各個支行下放的權限是不一樣的，每個支行可以根據自己的項目在總行規定的范圍內制定額度，但并不是每個支行都有這樣的權利。”她還說：“目前對經濟適用房的項目，我們最低執行的是35%，對高檔商品房項目最低是50%，然而個別高檔項目將達到100%。對于第二套房和第三套房做按揭的客戶，罰息將會更高。”
曾有人算了一筆賬，如果某借款人3000元期款未按期繳付，3000元期款中1200元為本金，1800元為利息，貸款年利率為5.508%，罰息利率為8.262%（5.508%×1.5）。由于罰息是從合同約定的扣款日的次日起計收，假定這名借款人只耽誤了兩天就把錢還上了，那么其1200元本金部分按每天0.02295%（8.262%／360天）計收利息，兩天的利息是0.5508元；1800元利息部分按0.02295%計收復利，第一天的利息是0.4131元，第二天的利息是1800.4131（1800＋0.4131）元的0.02295%，為0.4132元。而以往房貸的罰息都是按照統一的日罰息0.21‰來執行。
央行表示，此項規定對3月17日以后貸款的客戶將立即執行，但此前貸款的老客戶則要等到明年1月1日以后執行，同時公積金貸款的罰息計算不在此范圍內。
北京市交通銀行東單支行一位房貸負責人告訴記者：“雖然加收了逾期不還房貸的罰息，但實際算下來罰款的金額并沒有增加多少錢。隨著個人金融信用系統的建立，如果總是出現不良記錄會影響逾期不還者以后的交易。”
(荊寶潔 徐思)
