| 抑制炒房
央行近日下發了一條規定，將各商業銀行執行的逾期還房貸的罰息水平定為“在借款合同標明的貸款利率水平上加收30%至50%”，同時給商業銀行一定的自主權。
據一位銀行人士稱，以往房貸的罰息都是按照統一的日罰息0.21‰來執行。以后如果按
照央行規定的合同利率加收50%的標準執行，罰息一定會提高。如果按照銀行對大多數客戶執行的5年期以上商業房貸利率5.508%來計算，則銀行新執行的最高年罰息為5.508%×（1＋50%)＝8.262%，則日罰息為8.262%除以360，等于0.2295‰，比以往的0.21‰高出0.0195‰；如果銀行執行的是5年期以上6.12%的基準房貸利率，那罰息還將提高到0.255‰。
據了解，對罰息到底是執行合同利率基礎上加收30%還是50%，由各家銀行自己掌握。一位業內人士則分析說，大多數銀行對因為出差等客觀原因造成逾期的客戶多會采用加收30%的辦法，但是對已經有多次不還款的惡意欠款者，則有可能實行加收50%的上限。同時，央行該規定對3月17日以后貸款的客戶立即執行，但是對此前貸款的老客戶則要等到明年1月1日以后執行，而且公積金貸款的罰息計算不在此范圍內。此舉無疑將提高少數惡意房貸欠款者所繳納的罰息數額，在一定程度上抑制炒房者的欠款心理。
另據記者了解，目前農業銀行和北京銀行已經確定了新的滯納金利率，其他銀行則表示尚未接到來自總行的罰息利率上調通知。
（趙麗萍）
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