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北京經適房成房貸險退保大戶
青島新聞網  2005-04-13 10:54:33 北京現代商報
 

回遷戶急還房貸 經適房成房貸險退保大戶

    一位業內人士昨天向記者透露,央行調高房貸利息后經濟適用房成為房貸險退保的“主力軍”。

    一位保險公司內部人士昨日向記者透露,近期以來,經濟適用房購房者前
來退保房貸險的現象非常突出,甚至占到退保總數的80%左右。“出現這種現象,主要是由于經濟適用房買主很多都是回遷戶,在拿到政府的回遷款后,他們都急于償還銀行貸款,從而導致房貸險退保比例大幅增加。”

    某大型財險公司的內部人員告訴記者,其公司房貸險的退保比例已經達到了40%。

    曾被各家保險公司視為優質業務的房貸險越來越不被保險公司看好。由于房貸險投保一般是由貸款銀行直接指定保險公司,貸款購房者根本沒有選擇保險公司的權利,哪家保險公司給的回扣高,銀行就把業務交給哪家。于是,導致保險公司交給銀行的手續費高達20%多甚至30%。

    一位保險業務員算了一筆賬:假如一個貸款20年的房屋房貸險保費為1000元,每年保險公司只能扣50元,如果投保人在一年內還清要求退保,大約可以退回800元左右;但同時保險公司承諾給銀行的手續費就可能達到200元,這樣保險公司不僅沒有賺到錢反而賠掉了人力成本。

    另 外,業內人士同時提醒購房者,還完貸款后不一定非要退回房貸險。一方面,由于現在各大產險公司都對房貸險退保收取一定的手續費,消費者不能全部拿回剩余保費;二是,有些公司的房貸險可以轉變為家財險,這樣消費者還可以繼續享受保障,避免了不必要的保費損失。                                                     (張培娟)

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