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回遷戶急還房貸 經適房成房貸險退保大戶
一位業內人士昨天向記者透露，央行調高房貸利息后經濟適用房成為房貸險退保的“主力軍”。
一位保險公司內部人士昨日向記者透露，近期以來，經濟適用房購房者前
來退保房貸險的現象非常突出，甚至占到退保總數的80％左右。“出現這種現象，主要是由于經濟適用房買主很多都是回遷戶，在拿到政府的回遷款后，他們都急于償還銀行貸款，從而導致房貸險退保比例大幅增加。”
某大型財險公司的內部人員告訴記者，其公司房貸險的退保比例已經達到了40％。
曾被各家保險公司視為優質業務的房貸險越來越不被保險公司看好。由于房貸險投保一般是由貸款銀行直接指定保險公司，貸款購房者根本沒有選擇保險公司的權利，哪家保險公司給的回扣高，銀行就把業務交給哪家。于是，導致保險公司交給銀行的手續費高達20％多甚至30％。
一位保險業務員算了一筆賬：假如一個貸款20年的房屋房貸險保費為1000元，每年保險公司只能扣50元，如果投保人在一年內還清要求退保，大約可以退回800元左右；但同時保險公司承諾給銀行的手續費就可能達到200元，這樣保險公司不僅沒有賺到錢反而賠掉了人力成本。
另
外，業內人士同時提醒購房者，還完貸款后不一定非要退回房貸險。一方面，由于現在各大產險公司都對房貸險退保收取一定的手續費，消費者不能全部拿回剩余保費；二是，有些公司的房貸險可以轉變為家財險，這樣消費者還可以繼續享受保障，避免了不必要的保費損失。
（張培娟）
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