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自建房項目嘗試商業模式上海家圓將成立公司
與此同時，蘇州自建房項目也稱得到3家銀行青睞
在北京自建房活動與開發商“聯姻”之后，上海的自建房項目仍在向前發展。
上海最大
的自建房組織———上海家圓網核心團隊人士朱穎杰4月11日向記者透露，上海家圓網擬成立的“上海家圓投資咨詢有限公司”將在下周正式成立。家圓網另一位發起人郭宇新稱，目前成立公司的事宜已基本具備，就差營業執照了。
朱穎杰介紹，投資咨詢公司并不會公開營業，只作為內部交流和溝通的一個平臺，主要作用是負責前期籌備和調研活動，以凝聚更多的自建房參與者。之所以選擇這種形式，是因為在之前和政府部門的溝通中，他們得到這樣的信息：公司化運作不會受到行政干預，不像協會、社團等可能與現行政策法規相抵觸；另一方面則是因為相對俱樂部等松散的形式而言，公司更能提高團隊成員間的責任感。“成立公司更符合商業模式”，郭新宇是這么認為的。
按照上海家圓網的項目描述，公司的目的是為打通“家圓”項目籌備及開發過程中的資金鏈條這個環節，提出切實可行的土地獲取方案，為“家圓”項目開發實體培養穩定高效的工作團隊，并完成“家圓”項目相關法律文件。
同時，朱穎杰認為投資咨詢公司的成立，和下一步的信托公司發行定向信托以及由信托公司發起成立具有房地產開發資質的地產開發公司并不會有緊密的關系，他們將視具體情況另外發行信托，并進行進一步的操作。
中房指數研究院（華東）副院長陳晟認為，自建房成敗的關鍵在于政府，采取公司的形式只是自建房嘗試的一種模式，在法律體系尚未完善的現狀下，對此很難用好壞來進行評價。而家圓試圖采用的投資咨詢公司—信托—房地產公司的形式，由于這三者各自有行業內的專門要求，很難在一個平臺上進行操作。
與此同時，蘇州的自建房項目———天堂家園合作房也于4月10日下午召開了臨時籌委會，組成智囊團。發起人俞偉透露，此舉受到了廣泛的關注，4月11日已經有3家國有銀行行長和他取得了聯系，愿意為自建房進行資金托管，以確保資金安全。目前已經提出了兩種具體方案，正在緊密的聯系之中。
據俞偉介紹，資金安全是目前自建房最重要的環節。他們的設想是在銀行設立安全賬號，能夠讓參與者將資金打入專用賬號，而此賬號只有通過法律程序才能啟動。
(鄧旭)
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