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房地產開發管理局：準備通過多種渠道限制炒房穩定房價
早報訊
昨天，市建委邀請人大代表、政協委員、專家、學者、社會監督員等各界人士座談，準備集思廣益出臺相應調整措施以穩定房價。房地產開發管理局在會上透露了為加大宏
觀調控、市場監管和引導消費，正在研究穩定房價的舉措。
房價與收入比排前列
在座談會上，房地產開發管理局披露了這樣一組數字：2003年市商品房均價2563元／平方米，比2002年增長9.6％；主城區均價4712元／平方米，比2002年增長14.9％。2004年我市商品房均價2845元／平方米，比2003年增長11％；主城區均價5175元／平方米，比2003年增長9.8％。2004年在25個大城市中，我市商品房均價排位第七，人均可支配收入排位第七，房價與收入的比排在第一位。今年2月，在全國37個大城市中，我市商品房均價排第11位，人均可支配收入排第14位，房價與收入比排第五位。
今年蓋房量還要增加
根據《青島市市內四區房地產開發2005年度計劃》，我市將確保全年市區商品房屋開工在建500萬平方米，竣工200萬平方米。
市房地產開發管理局在會上透露，今年的建房計劃肯定能完成，在此基礎上，我市還將再增加建房的數量。此外，今年將集中建設配套商品房，專門安置政府組織建設的重點基礎設施涉及的拆遷居民。
買了就賣即將遭禁
經濟適用住房10年內不準上市交易，這是我市已有的規定。房地產開發管理局有關人員在會上表示，今年房地產開發管理局準備通過多種渠道限制炒房，其中重要的舉措是，規定新購商品房在一年之內不準上市交易。
另外，還將限制高檔房地產和購買兩套以上住房的貸款，引導貸款投向普通住宅項目。這些政策將報市委市政府同意后實施。
（閔 妤）
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幾年前交了購房訂金，可房屋竣工后，開發商發現房子升值了，惡意違約把房賣給了別人；交了錢以后，發現房屋“縮水”了……你買房時有過類似的遭遇嗎？從明天起，我市將開始專項整治房地產市場秩序，市民若買房時吃了啞巴虧，趕快去說理。
記者從房地產開發管理局獲悉，從明天起至5月30日，我市將開始第一階段的房地產市場專項整治，主要針對開發商一房兩售、合同欺詐、偷稅漏稅、違規銷售、惡意哄抬房價、中介不規范等違法違規行為。
另外，我市規定，開發商有服務告知義務和服務承諾義務，必須告訴買房人買房常識，并作出售后服務等承諾。
如果市民發現開發商有違法違規行為，或不履行告知、承諾義務，可以撥打房地產開發管理局電話投訴。投訴電話5933933。記者閔妤
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